合同中关于物业费的交纳有详细的约定，业主应当依据该约定交纳物业管理费，物业管理公司也只能以合同为依据要求业主交纳物业费。一般情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后，开始交纳物业管理费。因为即便业主尚未装修入住，但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务，作为受益人的业主应当支付相应的费用
房子没装修前，应交物业费吗？
136****8704 | 2014-04-10 17:38:54
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132****7494 合同中关于物业费的交纳有详细的约定，业主应当依据该约定交纳物业管理费，物业管理公司也只能以合同为依据要求业主交纳物业费。
一般情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后，开始交纳物业管理费。
因为即便业主尚未装修入住，但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务，作为受益人的业主应当支付相应的费用 2014-04-13 09:10:48 -
157****0210 按照《物业管理条例》，自房产交付给业主，业主就开始需要支付物业费等各项费用，业主无论是否居住、是否装修，只要你接收的房屋，在享有权利的同时，必须履行支付物业费的义务。
不过现在很多省市针对接收后，没有立即装修和使用的房产，有一个减收的政策，比如甘肃省规定新入住的房产，接收后没有装修，那么可以享受50%的物业费优惠等等，这个属于地区政策。
但是不管收费标准如何，是100%收取，还是半价收费，业主都应该为其住房缴纳物业管理费。 2014-04-12 14:03:18 -
132****7967 这个必须按照物业的要求去做，否则不给你钥匙。 2014-04-12 10:34:56
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144****4694 要根据小区的规定来定,每个小区不一样的 2014-04-12 10:12:29
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147****6062 要根据小区的规定来定，每个小区不一样的 2014-04-12 09:43:41
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145****4506 要交的，按物业法的规定，只要房子具备了交房条件，业主本人收到了交房通知书，没有办理装修手续就要缴纳90%的物业管理费。只是不交全部的 2014-04-12 09:34:15
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146****6294 这个必须按照物业的要求去做,否则不给你钥匙。 2014-04-11 17:09:04
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134****4335 我来帮你解答一下，只要你拿了钥匙办了收房手续且签订了物业管理协议，就要交物业管理费啊 2014-04-11 10:02:07
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147****8205 需要交物业费,这个是两码事,不能因为不装修就不交物业费 2014-04-11 10:01:27
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136****8110 要交的！只要房子过户交接了，就开始交物业费！ 2014-04-10 20:32:24
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142****2849 当然要交物业费了。只要你交了房,即使你没住也要交物业费的。 2014-04-10 18:03:50
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这个必须按照物业的要求去做,否则不给你钥匙。
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业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
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行规是，物业费缴纳的起始日期为以下三种情况之一：1、开发商未售出的新房，从小区整体移交给物业公司那天起，至购房人办理入住日止；2、开发商卖出房屋，具备移交条件时，发出通知给购房人，该通知中指定的那天起；3、二手房买卖，从双方移交房屋钥匙房屋那天起，之后的物业费由买家承担。结论：房屋的产权人，都有义务缴纳物业管理费——不管产权人如何处置该房屋，例如，可拿钥匙不去拿；拿了钥匙不入住；空关。至于物业费可不可以打折，权利在物业公司手里，而不是“应该”的事。
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没有装修的房子，只要是已经交房也需要缴纳物业费，因为现在空置的房屋比较多，所以有些人认为只要没有装修房子就不需要交纳物业费，这种想法是错误的，因为无论业主是否实际居住或装修，物业公司有许多物业服务均已提供相应的物业服务，比如说有保安和保洁，即便是没有入住，也同样享受了相应的服务，所以就需要按照合约向物业公司支付物业费。现在有些城市对于空置房屋物业费可以按照70%的标准征收，但实际的征收标准要和物业公司商量，如果没有商量就私自停止缴纳物业费，物业公司除了有权要求业主补交之外，也可以通过法律的途径追讨物业费，对于业主来说，千万不要因为物业费而影响到了自己的征信，尽早和物业公司进行协商，看是否能够减免一部分的物业费用。
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