在北京买新房好，还是买二手房好？

• 141****5257 现在在北京周边,距离地铁4号线天宫院地铁口,坐车也就15分钟的路,有新房5000多1平,房子的户型非常的好,投资居住都很适合 2014-04-13 15:41:00
• 148****8548 拿北京举个例子，北京的新房百分之95都在5环以外了，那里的基础设施相当落后，基础设施你明白什么意思吧，二手房的优势就在于基本上都是在十分成熟的地段上。这个一对比你就知道你需要的是什么了 2014-04-13 09:34:33
• 141****7833 买二手房比一手房好的十大理由
  一， 交易简单，不容易出纠纷。
  买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。
  二，房屋质量一目了然。
  二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
  另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。
  三，房子几乎没有污染源。
  新房**大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
  四，房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。
  二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，**，公交车什么的，日常生活很方便。
  五，你可以选择和什么样的人做邻居。
  买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
  六，你可以选择一个拆迁风险小的地段。
  买房子**大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。
  至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。
  **近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。
  七，二手房的价格便宜。
  碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
  八，二手房的价格较新房更趋于多元化
  九，二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象
  十，用于投资的回报率二手房比新房好 2014-04-12 18:13:22
• 151****7428 这个问题回答起来也很纠结看自己的需要看房子的位置地段价格房龄不是唯一的因素 2014-04-12 09:16:45
• 142****8514 2手房好，理由：
  1、相对便宜的价格能买到更好更方便交通的地段
  2、北京老房子比新盖的结识多了。。不信您看几天北京台的新闻节目，N多曝光新房施工质量的
  3、老房子老社区人气比较好，而且人员相对稳定，治安比较靠谱儿
  4、老社区周边基础建设完善，买什么都方便，办什么事儿都方便
  5、老房子物业什么的收费已经很稳定了，不会捣乱，新房就没准儿了 2014-04-12 09:09:43
• 158****4899 我个人认为还是二手房比较好,可以挑选些已经有口碑的小区,新房子越盖越远了,别再买成河北省的,嘻嘻%7E 2014-04-11 17:16:33
• 132****2073 各有好处，新房公摊多，质量不好，旧房房龄老点，但公摊小，质量也比新房好 2014-04-10 20:45:42