新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。6、**空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的**潜力比较大，但是购买时价格比较高。7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。
全部3个回答 >买新房好还是买二手房好？
142****3345 | 2014-03-01 16:44:08
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135****9413 肯定是新房好 二手房风水不怎么好 2014-06-12 14:49:06
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135****3909 方便就好，没有一二手好与不好的一说 2014-04-29 11:44:33
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136****3277 方便就好，没有一二手好与不好的一说 2014-04-28 18:53:15
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153****4105 预算充足的话,还是新房好 2014-04-27 17:50:56
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155****2357 肯定是新的啊 2014-04-27 17:15:00
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154****9098 新房,二手麻烦不断! 2014-04-27 16:50:15
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156****2751 二手房有二手房的优势 新房有新房的优势 主要看自己的想法 2014-04-24 15:01:20
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154****6736 新房。一切都是新的，你就是第一拥有人。 2014-04-24 09:15:22
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133****8459 肯定是买新房啊，装修什么的都是可以按照自己的想法来，毕竟二手房要重新装修的话会很麻烦，有什么疑问可以打我电话咨询。 2014-04-06 14:32:12
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133****7235 当然是新房好了 2014-04-05 22:30:38
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142****6650 这要看您自己了, 2014-04-04 10:47:29
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137****1444 这个还是看您的需求和使用目的，譬如婚房，肯定您是要买新房的 2014-04-04 10:32:46
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133****4611 各有利弊！！ 2014-03-04 11:52:04
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143****3953 买新房好，税少。房龄新 2014-03-04 09:47:14
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147****3013 一手房价格贵点。二手房便宜一些。一手房比较新。但是交房会晚。而且一手房目前都比较偏远点。 2014-03-03 13:13:20
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156****7210 当人们在讨论的时候，往往就买新房与买二手房分裂开来，新房如何买，二手房如何买，实际上我们的目标只有一个，如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房，无所谓新旧，因为房子的空间/理论寿命/折旧程度并非第一要著，反而获得属于自己的东西且买得值买得起，这才是首要的。
把旧房新房二手房放在一块考虑，怎么样的比较可操作且更有实际意义呢？新房与二手房有无本质区别由于物权法已颁布，产权年限的约束不再是物业买卖所考虑的主要问题，只要产权证上载明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花销的年限是一样的理解，比如新房如果土地证载明年限自2001年起，现在卖给你的即使是新房，年限也过了七年了，跟你买土地证载明时间为2001年的二手房使用年限一样，只不过有新旧的一点差异而已。
而且，正是因为新旧的差异，我们还可以至少拿旧房说事谋取较新房为低的价格，也不用为其装修付更多，新房装修往往打的比较足，尤其是现如今房价波动状态，开发商极易将装修价提高而稀释房价。
自住还是投资是否很重要对于买房在二手与新房间游移的人来说，实际上买了房后是自住还是投资没有多大意义，因为至少目前你买二手或新房都为着解决自己的居住问题，至于投资价值，不是说不考虑，但不是你首要考虑的范围，将来是否**以及**多少在这种买卖情况下不重要。 2014-03-03 09:14:36 -
142****2515 一般来说，二手房普遍价格高于一手房。而且若你买的二手房不满五年，税费会很高。而新房只涉及契税和维修基金。减少了很多不必要的支出。所以我建议您还是选择新房。现在有几个新开的楼盘，价格还好。您可以了解一下。希望帮到您。 2014-03-03 09:13:48
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143****3564 合适自己的就是自己的 2014-03-02 18:34:41
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144****9649 你问得也太奇怪了.
有钱当然是买新房好.
如资金略缺,那么买二手房也没关系,只要喜欢就行.
但是,买新房有很多可以选择,结构环境可以也会比较好,但价格方面可能就不理想.二手房可能比较旧,结构及其它方面可能就不那么理想.但价格方面可能会比较优惠一些. 2014-03-02 09:25:55 -
136****2057 各有利弊。 2014-03-02 09:08:09
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在眼下，想在武汉购房到底是该买新房还是二手房呢？买房前，一定要清楚自己的真实目的是什么，是为了投资，还是刚需纯自住？看房就像找对象，如果要求十全十美，只能打一辈子光棍了。举个例子，小王这几年一直在看房，她想找一个完美的房子，首先地段要好，嗯，就是严格比对着房产宣传广告中的“出则繁华，入则宁静”，什么规划啊未来的繁华当然不算！只有一个伊藤当然也不算繁华、哎呀距离高架桥太近算什么宁静，还是扭头就走算了。虽然现在单身呢，总得结婚吧，那有孩子了就得想到孩子上学，学区房也是万万不可少啊！一般的**算啥学区房哦，起码得“五朵金花”级别啊，不然说出去也没面子。哎呀，对哦，交通因素也很关键呐，地铁可一定得有，没地铁加持的看不上！户型也得方正，不然装修起来改户型好贵的呢！**关键的一点要价格别太贵，**空间得高！嗯，**后.....结局大家应该猜到了，小王被自己设置的一系列框框条条限制死了！当初爱答不理的那些房源，现在已经翻身把歌唱，价格已经令小王倒吸一口凉气，高攀不起了！其实我们作为普通人来说要找到我们买房**核心的需求，到底是自住还是投资？还是为了孩子上学？给父母买养老房？等等因素，找到你需求**核心的点，否则在这瞬息万变的市场上，机会稍纵即逝！如果你买房是为了投资，在保障资金安全的情况下，保值和**为主要目地的，建议你购买二手房！主要有以下原因：1.新房摇号中签率低，能不能买到还真的看运气！ 非理性化的新房市场你不一定选得到**好的房子！在武汉限购升级的现阶段，有购房资格才只是你的购房第一步敲门砖，至于你想按揭还是全款
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其实本质一样的，新房相对来说便宜，税费低，二手房一般交通环境好的地方才会去买
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花桥 千灯看房交流QQ群77086205 欢迎您的加入
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这要看你怎么理解二手房了，其实二手房中也有新房子没有住过人的，甚至还有毛坯房，这房子确实要比开发商的期房要便宜很多，而且是现房买了就可以住。
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