新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。6、**空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的**潜力比较大，但是购买时价格比较高。7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。
全部3个回答 >买新房好还是买二手房好？
142****3345 | 2014-03-01 16:44:08
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135****9413 肯定是新房好 二手房风水不怎么好 2014-06-12 14:49:06
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135****3909 方便就好，没有一二手好与不好的一说 2014-04-29 11:44:33
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136****3277 方便就好，没有一二手好与不好的一说 2014-04-28 18:53:15
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153****4105 预算充足的话,还是新房好 2014-04-27 17:50:56
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155****2357 肯定是新的啊 2014-04-27 17:15:00
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154****9098 新房,二手麻烦不断! 2014-04-27 16:50:15
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156****2751 二手房有二手房的优势 新房有新房的优势 主要看自己的想法 2014-04-24 15:01:20
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153****3268 买新房好了 2014-04-24 13:56:47
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154****6736 新房。一切都是新的，你就是第一拥有人。 2014-04-24 09:15:22
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133****7235 当然是新房好了 2014-04-05 22:30:38
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142****6650 这要看您自己了, 2014-04-04 10:47:29
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137****1444 这个还是看您的需求和使用目的，譬如婚房，肯定您是要买新房的 2014-04-04 10:32:46
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141****2447 税费方面都是差不多的，只是买房方面各有好处，二手房都是现房，房屋质量属性一目了然，交房时间周期快小区管理及周边配套成熟，一手房房龄新但是在贷款审批和后期服务及物业衔接上往往有出入还有就是周边配套要相对滞后，所以品牌开发商相对可靠。
**终是要以你现在购房的主要目的是什么，请斟酌。 2014-03-04 13:54:06 -
133****4611 各有利弊！！ 2014-03-04 11:52:04
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143****3953 买新房好，税少。房龄新 2014-03-04 09:47:14
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155****0009 只要房子你自己喜欢，房子本身性价比也很好就可以了，买房子你只要算你自己花了多少钱就好了，不用管税费！ 2014-03-03 15:14:56
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147****3013 一手房价格贵点。二手房便宜一些。一手房比较新。但是交房会晚。而且一手房目前都比较偏远点。 2014-03-03 13:13:20
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156****7210 当人们在讨论的时候，往往就买新房与买二手房分裂开来，新房如何买，二手房如何买，实际上我们的目标只有一个，如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房，无所谓新旧，因为房子的空间/理论寿命/折旧程度并非第一要著，反而获得属于自己的东西且买得值买得起，这才是首要的。
把旧房新房二手房放在一块考虑，怎么样的比较可操作且更有实际意义呢？新房与二手房有无本质区别由于物权法已颁布，产权年限的约束不再是物业买卖所考虑的主要问题，只要产权证上载明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花销的年限是一样的理解，比如新房如果土地证载明年限自2001年起，现在卖给你的即使是新房，年限也过了七年了，跟你买土地证载明时间为2001年的二手房使用年限一样，只不过有新旧的一点差异而已。
而且，正是因为新旧的差异，我们还可以至少拿旧房说事谋取较新房为低的价格，也不用为其装修付更多，新房装修往往打的比较足，尤其是现如今房价波动状态，开发商极易将装修价提高而稀释房价。
自住还是投资是否很重要对于买房在二手与新房间游移的人来说，实际上买了房后是自住还是投资没有多大意义，因为至少目前你买二手或新房都为着解决自己的居住问题，至于投资价值，不是说不考虑，但不是你首要考虑的范围，将来是否**以及**多少在这种买卖情况下不重要。 2014-03-03 09:14:36 -
142****2515 一般来说，二手房普遍价格高于一手房。而且若你买的二手房不满五年，税费会很高。而新房只涉及契税和维修基金。减少了很多不必要的支出。所以我建议您还是选择新房。现在有几个新开的楼盘，价格还好。您可以了解一下。希望帮到您。 2014-03-03 09:13:48
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143****3564 合适自己的就是自己的 2014-03-02 18:34:41
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131****8183 如果考虑二手房，产权证未满五年的情况下，契税.营业税.中介服务费.个税等等所有税费加在一起大约为总房价11%左右；
如产权证已满五年，税费还是比较少，大约为总房价7%左右（具体要看土地性质） 如果选择一手房，税费为：大修=建筑面积80元平米 契税=总房价3%（首套房有一定优惠） 国土印花税转移登记费=200元以内 2014-03-02 10:51:12 -
144****9649 你问得也太奇怪了.
有钱当然是买新房好.
如资金略缺,那么买二手房也没关系,只要喜欢就行.
但是,买新房有很多可以选择,结构环境可以也会比较好,但价格方面可能就不理想.二手房可能比较旧,结构及其它方面可能就不那么理想.但价格方面可能会比较优惠一些. 2014-03-02 09:25:55 -
136****2057 各有利弊。 2014-03-02 09:08:09
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在眼下，想在武汉购房到底是该买新房还是二手房呢？买房前，一定要清楚自己的真实目的是什么，是为了投资，还是刚需纯自住？看房就像找对象，如果要求十全十美，只能打一辈子光棍了。举个例子，小王这几年一直在看房，她想找一个完美的房子，首先地段要好，嗯，就是严格比对着房产宣传广告中的“出则繁华，入则宁静”，什么规划啊未来的繁华当然不算！只有一个伊藤当然也不算繁华、哎呀距离高架桥太近算什么宁静，还是扭头就走算了。虽然现在单身呢，总得结婚吧，那有孩子了就得想到孩子上学，学区房也是万万不可少啊！一般的**算啥学区房哦，起码得“五朵金花”级别啊，不然说出去也没面子。哎呀，对哦，交通因素也很关键呐，地铁可一定得有，没地铁加持的看不上！户型也得方正，不然装修起来改户型好贵的呢！**关键的一点要价格别太贵，**空间得高！嗯，**后.....结局大家应该猜到了，小王被自己设置的一系列框框条条限制死了！当初爱答不理的那些房源，现在已经翻身把歌唱，价格已经令小王倒吸一口凉气，高攀不起了！其实我们作为普通人来说要找到我们买房**核心的需求，到底是自住还是投资？还是为了孩子上学？给父母买养老房？等等因素，找到你需求**核心的点，否则在这瞬息万变的市场上，机会稍纵即逝！如果你买房是为了投资，在保障资金安全的情况下，保值和**为主要目地的，建议你购买二手房！主要有以下原因：1.新房摇号中签率低，能不能买到还真的看运气！ 非理性化的新房市场你不一定选得到**好的房子！在武汉限购升级的现阶段，有购房资格才只是你的购房第一步敲门砖，至于你想按揭还是全款
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其实本质一样的，新房相对来说便宜，税费低，二手房一般交通环境好的地方才会去买
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花桥 千灯看房交流QQ群77086205 欢迎您的加入
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这个还是根据自己的情况来看，买新房的话让更多人能够接受一些，买二手房的话，只是为了能够马上入住而已，毕竟是现房。所以不存在谁的性价比更高
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