北京二手房资金托管如何办理

• 134****9328 办理资金托管的具体流程是：房产交易双方经协商一致，向市房地产交易市场提出申请，进行交易资金的托管（托管资金不计利息，资金托管不收费）。
  买卖双方、市房地产交易市场、资金托管银行（招商银行）市房地产交易大厅签订《存量房资金托管协议》，并填写《本市存量房资金托管审核单》。
  买方凭《存量房资金托管协议》《本市存量房资金托管审核单》、身份证，将托管资金存入指定银行，在产权交割后，资金监管中心支付托管交易资金的指定账户。
  买方领取《房屋权属证书》后，买卖双方凭《二手房资金托管凭证》、身份证等到房地产交易市场支取资金。如因该房屋不具备登记条件或买卖双方约定终止交易的，买卖双方凭经确认的材料，解除《二手房买卖合同》《资金托管凭证》、身份证等到房地产交易所支取托管资金；
  经审核后，填写《资金托管支取凭证》，买卖双方签字确认，办理托管资金取款手续。 2014-04-13 12:44:47
• 158****6713 继续沟通,时间长了链家会给房主发**后通牒,过了7个工作日就可以起诉了.不过这点小问题链家能给解决的.我就是链家的,平常出现买方卖方难沟通的也算正常,只是让人心里不舒服和担心罢了. 2014-04-13 10:14:38
• 156****5599 北京是免费的，还送东西呢。 2014-04-13 10:09:05
• 148****3372 收费，每刷一笔，80元。希望可以帮到您。 2014-04-12 18:11:37
• 152****1305
  （一）一次性付款的房屋交易１、所需材料：（１）买卖双方签订的《存量房买卖合同》原件和复印件；（２）《房屋权属证书》原件及复印件；（３）买卖双方身份证原件及复印件。２、办理程序：（１）签订《合肥市存量房资金托管协议》；（２）买房人将购房款存入指定银行托管账户；（３）凭《银行现金缴款凭证》回执，到分中心财务部门开具《合肥市存量房资金托管凭证》。（４）若买房人分多次付款的，可多次办理资金托管，二次以上办理手续时，买方凭身份证、《托管协议》、《缴款凭证》和《托管凭证》到托管分中心办理。
  （二）通过按揭贷款的房屋交易１、所需材料：（１）借款人夫妻双方的身份证原件及复印件３份；（２）借款人户口簿原件及复印件１份（如果户口不在本地，则需要提供本地户口联系人身份证复印件１份，该复印件提供者不承担担保责任）；（３）借款人结婚证原件及复印件３份（未婚或离婚者，需提供具有人事管理权的单位或户口所在地的街道办事处出具的未婚、离婚证明原件及复印件３份）；（４）借款人收入证明及复印件１份（单位职工由所在单位出具收入证明原件及复印件１份，个体、私营业主需提供营业执照、**近连续３个月税单等原件及复印件１份）；（５）《存量房买卖合同》原件及复印件１份；（６）借款人**款收据原件及复印件１份；（７）房地产评估报告；（８）《房屋权属证书》、平面图原件及复印件１份。２、办理程序：商业贷款程序：（１）买卖双方签订《存量房买卖合同》及资金托管协议；（２）买方将**款（３０％以上）存入资金托管账户；（３）银行审查；（４）对所购的房屋进行评估；（５）签订借款合同，交齐相关费用；（６）办理房产过户、公证、抵押登记手续；（７）发放贷款；（８）银行将贷款存入资金托管账户。住房公积金贷款程序：（１）买卖双方签订《存量房买卖合同》及资金托管协议；（２）买方将**款（３０％以上）存入资金托管账户；（３）对所购的房屋进行评估；（４）住房公积金管理中心初审；（５）签订借款合同并交齐相关费用；（６）办理房产过户、公证、抵押登记手续；（７）资料送往住房公积金管理中心审核；（８）银行收到通知即发放贷款；（９）银行将贷款存入资金托管账户。 2014-04-12 13:59:43
• 156****4760 资金监管属于正常程序,买方不配合属于买方责任,因为现在要求必须做资金监管,以保障交易安全。 2014-04-12 13:37:34