空置房取暖费是要收取的,只是按照国家规定是60%,算是基础的取暖费用。无论住不住都需要交,确实是空置房,就需要提供各种发票(电费、水费)等,以证明房子确实是空置的。
全部3个回答 >空置房取暖费交纳与否有什么规定
142****4649 | 2014-04-10 11:53:10-
132****2088 在采暖期之前申请停气,开始以后就不能停气了,在下一个采暖期到来之前可以申请,重新送气,但是要补交20%的热力损失费(非常不合理但是也没办法)除非你以后都不用集中供暖,那就别尿他,哈啊哈 2014-04-13 09:27:38
-
147****6859 是可以不交纳的 2014-04-10 15:19:30
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
-
答
-
答
很多业主买了房子之后并没有入住,因此会有疑问,自己买房子以后一直未入住,但是接到了物业公司催缴物业费的单子,房子没住,为啥还交物业管理费?那么空置房要不要交物业费呢? 什么是空置房? 1、开发公司未售出的房屋,自集体入伙日开始计收物业费,由开发单位交纳; 2、购买人购买后,未办理入伙手续的房屋,这应该由购买人自入伙日开始计收物业费,在业主来入住或转让房产时结算; 3、购买人购买后,已经办理入伙手续,但是后来一直未装修或入住的房屋,操作中也把这类房屋称为空置房(严格意义上,这已经不算空置房)。 空置房交不交管理费? 按物业管理条例,以上3类均应该全部交纳物业费,因为物业管理是针对公共区域的整体服务,不会因为有空房屋而减少投入。虽然空置房的业主没有住进小区,但物业公司并没有闲着,同样要维护小区绿化带、健身器材等公共设施和小区楼房的公共安全。只要你买了房就要摊到物业支付的公共费用的,哪怕你不住也是要有的,这就是公共住房必须要有物业开支的一些费用,并不是你不住就会少下去了。
-
答
办完入住手续取暖费按面积收取25元每平米住宅
全部3个回答 > -
答
国务院《物业管理条例》第四十二条规定:“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。”同时我国《物权法》第七十二条规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。”如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,法院都不会予以支持。选聘物业服务企业是业主共同作出的决定,只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务,则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。空置房物业费各地规定有所不同,在各个地区会有某些特别的规定。比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定,空置房空置在3个月以内的,不交物业费;空置超过3个月的,则交20%的物业费。西安长期空置的房屋,只交70%的物业费。
全部3个回答 > -
答
目前对此尚没有明文规定,但从行业惯例来看,开发商的空置房都交纳物业管理费。至于交纳管理费的多少,按照《房屋使用、管理、维修公约》中确定的标准执行。