婚前一方房产婚后拆迁安置 安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。 但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。 也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分增值的具体情况，如果是使用夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应该按共有处理。 综上，婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。 所谓等值，应作扩大理解，可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分，因为该增值部分与另一方没有关系，根据物权延伸规则，应当属于一方个人财产。我们应当明确，等值，等的是离婚该房产的价值，包括该房产的自然增值，而不是结婚时的价值。
全部3个回答 >婚前个人房产婚后永远都是个人的吗？
146****2920 | 2014-04-10 10:31:07
已输入 0 字
已有9个回答
-
146****3314 如果是婚前的,那就一直属于婚前的,这个和结婚的时间长短是没关系的。 2014-04-13 09:55:06
-
134****6096 这和婚嫣多久没有关系，按照婚嫣法是属于女方的，但是你付了装修费，如果真的涉及到财产分割的话你可以通过法律程序要回属于你的一部份． 2014-04-12 21:03:03
-
154****0512 可以去做婚前财产公证,婚后房子永远都是你的,婚前要公证的,否则婚后就成为夫妻共有财产! 2014-04-12 10:36:42
-
136****6488 按照新婚嫣法，婚前财产是您个人的，昏后财产还是属于您个人． 2014-04-12 10:08:28
-
154****1770 《婚姻法》第十八条规定：为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而自动转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定为夫妻共同财产的除外。
你婚前的财产如果没有做出书面约定的话，是不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产的。比如房子是你婚前你一个人买的，如果你没有和另一方作出相应的书面约定指出这房子为夫妻共同财产的话，结婚后，这房子仍就是你的个人财产。 2014-04-12 09:12:46 -
144****6011 一、贷款还完后才能去增名，手续费大概200块。二、结婚证提交给银行，增加还贷人，这个手续比较麻烦，一般很少愿意这么做，你打电话咨询贷款银行就可以了。 2014-04-11 10:36:24
-
132****5218 如果是婚前的，那就一直属于婚前的，这个和结婚的时间长短是没关系的。 2014-04-10 16:59:33
-
-
153****7054 属于你婚前个人财产,如果婚后涉及到你还贷的部分,属于夫妻共同财产。 2014-04-10 10:37:14
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
对，婚后共同还贷部分要给与补偿。
全部6个回答 > -
答
你好,婚前一方房产婚后拆迁安置 安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定,取得的安置房产权,是对婚前房产的补偿,或者说是前一物权的权利延伸,安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。 但是目前在对公民私有房屋拆迁时,拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿,但补偿的房产可能会超出原房屋面积,对超出的面积如何认定的问题。应注意的,如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房完全是原房主的个人财产,如果超出面积要求的原房主购买,而其是以夫妻共同财产购买的,则不能全部认定为一方的个人财产,应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值,增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方,在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字,那么,这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房,婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。 也就是说,此时要区分是等值还是增值,如果有增值的,要区分增值的具体情况,如果是使用夫妻共有财产使之增值,那么对该增值部分就应该按共有处理。 综上,婚前个人房产,婚后拆迁安置,补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分,原则上属于夫妻共有财产。 所谓等值,应作扩大理解,可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分,因为该增值部分与另一方没有关系,根据物权延伸规则,应当属于一方个人财产。我们应当明确,等值,等的是离婚该房产的价值,包括该房产的自然增值,而不是结婚时的价值。
全部4个回答 > -
答
婚前买的房子，登记在个人名下，属于个人财产，婚后要卖掉无需配偶签字。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
全部5个回答 > -
答
本来就是免收契税的啊！！
全部2个回答 >
