我已付清全款买了的房子入住已经3年，每年按时交纳物业管理费。但是至今还没有拿到产权证。请问到底什么时候才能拿到产权证?

合同中是否有约定房产证的办理期限。如有期限，则可以按照合同约定办理;如没有期限，应当先查询开发商大产权是否已经办理完毕，如大产权已经办理完毕，应当和开发商共同办理小产权(或委托开发商办理);如开发商大产权还没有办下来，则可以选择依据法律起诉开发商违约责任和赔偿。

合同上有约定，一般是交房后3-6个月，超过的话，合同上有赔偿条款。

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入住 了的话就要交物业费了

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根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。因此，不动产权证的获取时间通常不会超过30个工作日，但具体还需依据当地不动产登记机构的实际操作。

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1、由于各城市和各家开发商情况不尽相同，可以看购房合同上的约定时间。2、如果合同里没有约定办房产证期限的话，按照国家的相关法律规定：（1）、如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证。（2）、如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。一、房产证的作用：1、房屋有了产权证后，可以长期住下去。2、可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押等。二、由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，看购房合同上的约定时间，一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，**高不得超过两年。三、按照国家的相关法律规定：1、如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证。2、如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。3、如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

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