物业不给办房产证怎么办

• 151****4096 那你就把物业费交了呗，反正是要交的 2014-04-12 19:11:20
• 159****9148 你好！你现在可以起诉物业公司或者发展商，你们一起起诉他们，给出一个合理的答复，说明什么时候办理，要是超过时间，将以违约的条约来补偿。 2014-04-12 10:15:48
• 157****7367 这是一个非常复杂的问题,因为
  1、土地出让金不是你交纳的;
  2、物业费与办理房产证无关;
  3、你所交的一些证件,传真的东西在办理房产证时无效,也就是说不能办理!
  4、办理房产证不需要结婚证。我个人认为:你之所以没有办理房产证与开发商有直接原因,可能是开发商的资料不齐全,无法在房产局办理商品房权属证明书,所以你不能办理房产证。注:商品房权属证明书是你办理房产证的**重要的东西(由开发商提供)。 2014-04-12 10:14:57
• 151****3618 可以起诉物业,你买的是产权房,你应该买的一手房吧,不是有交房时间吗? 2014-04-11 19:47:31
• 153****9049 可以先到物业高层问下为什么!要是还不行的话就!就直接起诉说不给办房产证! 2014-04-10 21:51:39
• 156****5495 （1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
  
  （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
  
  （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
  
  产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
  
  需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
  
  （4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
  
  （5）收费发证。它是产权登记发证工作的**后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
  
  发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
  
  个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 2014-04-10 09:33:06
• 158****8477 不合理。不过业主交物业费也是应该的。毕竟物业也要养活那么一大堆的人。要有保安，搞卫生的。我建议把大家还是把物业费交了，产权就下来啦。 2014-04-10 09:15:37
• 144****0715 办不成就退出并要求物业赔偿损失。 2014-04-09 22:29:57
• 133****7361 交的时候给收据了吗？ 2014-04-09 22:02:14
• 138****7135 只能起诉开发商,按你们的合同约定办理。 2014-04-09 21:00:09