经济适用房是不能买卖的。
全部3个回答 >百环家园是经济适用房？楼的质量如何啊？听说管理很差，很乱！
158****8600 | 2014-04-09 19:32:13
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143****3742 经济适用房的质量很差。因为本身就不是给有钱人住的房子。
不过结实，肯定是结实的，不可能让楼塌了对不对？
所以，安全问题你不用考虑，经济适用房差的是楼里的装修还有一些美观的问题。 2014-04-12 09:35:43 -
154****1426 你自己注意下报纸吧 通知还没下来呢 2014-04-12 09:34:10
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156****9164 按区域指导价走 2014-04-12 09:25:13
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157****7782 目前还没接到通知,到时无锡的报纸会有公告,你注意查看就可以了 2014-04-10 17:48:12
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133****1344 缴纳一个百分之三的土地出让金，也就是网签价格的百分之三，您房子的评估价乘以您家的建筑面积，就是楼上的那位先生说的那个价格乘以百分之三！ 2014-04-10 16:21:05
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158****0645 只需要交一个土地出让金，总房款的3%，一般把房价定在25000（评估价）元左右，125253=93750元左右，这只是个概数，具体看你的房子在几层，评估价是多少 2014-04-09 19:46:07
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经济适用房是国家为保障贫困家庭基本住房需求而建设的一种保障性住房。解决老百姓的住房问题的，所以质量不好。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的。
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经济适用房质量：经济适用房价格比商品房低并不是因为降低工程质量。政府对经济适用房的工程质量（或者叫功能质量、环境质量、服务质量）与商品房的要求是完全一致的。经济适用房不会像一般人所说的，既然价格比较低，它的质量很难保证。因为建设经济适用房，政府在其中起了关键的指导作用。政府的作用主要体现在：对这个项目先是政策上的优惠，另外对整个工程质量有比较高的要求，确保给消费者提供的这种保障住宅有好的质量。所以购房者可以放心，经济适用房的质量是有保证的。经济适用房的优点：1、经济适用房的优点就是价格便宜，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。2、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。3、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向四环以内地区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。但是想要申购经济适用住房，必须同时具备下列条件： （1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）； （2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户； （3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）； （4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
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质量差，大多数人入住没几年房子外墙渗水严重，房子矮，居住环境也很差，人员复杂
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经济适用房不会像一般人所说的，既然价格比较低，它的质量很难保证。因为建设经济适用房，政府在其中起了关键的指导作用。政府的作用主要体现在：对这个项目先是政策上的优惠，另外对整个工程质量有比较高的要求，确保给消费者提供的这种保障住宅有好的质量。所以购房者可以放心，经济适用房的质量是有保证的。
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