请问用公积金买了商品房，再买商铺，还能用公积金贷款吗

• 153****7433 购买商铺是不能使用公积金贷款的。目前公积金贷款类型主要包括购买商品房、经济适用住房等住宅性房产。其他诸如酒店式公寓、写字楼、商住两用房等投资型房产均不能使用公积金。
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  请及时采纳！！！ 2014-04-12 10:42:07
• 131****6967 一手房和二手房是不一样的 二手房公积金是百分之五十贷款 新房是百分之四十 2014-04-12 10:30:52
• 142****3984 可以采用商贷.商贷所需材料及流程
  贷款条件
  1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
  2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
  3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
  贷款成数
  1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，**高不超过购房合同总价的80%；
  2、 商业用房贷款**高不超过购房合同总价的50%；
  贷款期限
  1、 个人住房贷款**长期限为30年；
  2、 个人商业用房贷款**长期限为10年；
  贷款利率
  1、 个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%；
  2、 个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%；
  3、 本贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于次年1月1日开始，执行新的利率。
  还款方法
  1、 等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；
  2、 等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减；
  二、借款人需提供材料（用A4纸复印）
  1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份；
  2、 户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页）
  3、 （1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页）
  （2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）
  （3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份；
  4、 双方收入证明原件及复印件1份
  注：私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检）
  近三个月纳税证明复印件2份；
  也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）
  5、**款发票原件及复印件2份
  三、 开发商提供材料
  1、 普通购房合同3份；
  2、 预售许可证3份；
  3、 门牌审批表3份；
  4、 企业法人营业执照副本1份；
  5、 备案合同1份；
  四、 客户签字及按手印
  1、 谈话笔录1份
  2、 借款申请书2份
  3、 收入证明(双方)1份
  4、 借款合同6份
  5、 抵押表4份
  6、 声明2份
  五、 收各项费用
  1、 契税：总房款×1.5%（144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算）
  （交财政局）
  2、 维修基金：面积×2300×2.5%（2300元以上按2300元计算）
  总房款×2.5%（2300元以下）
  （交房产局）
  3、 房证及抵押：480元(抵押费:住宅200元,网点:贷款额×1.5‰,房证80元,他项证80元,查档100元,表20元)
  （交房产局）
  4、 保险：贷款额×贷款年限×费率（0.6‰）
  （交保险公司）
  5、 公证：贷款额×1‰
  （交公证处）
  6、 律师费：600元（住宅），800元（商铺、网点)
  注：代收代缴，多退少补
  五、借款合同6份开发商盖章
  六、上报银行提供材料（用A4纸复印）
  （一）上报信贷员
  1、普通购房合同1份；
  2、谈话笔录1份；
  3、借款申请书1份；
  4、身份证双方复印件借款人1份，配偶1份；
  5、户口本双方复印件1份（首页、户主页、本人页）
  6、（1）结婚证复印件1份（照片页、内容页）
  （2）未婚提供单身证明原件及复印件1份（户口所在区民政部门开具）、单身声明1份
  （3）离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份
  1、 双方收入证明原件及复印件1份
  注：私营业者提供营业执照副本复印件1份（必须经过当年年检）
  近三个月纳税证明复印件1份；
  也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）复印件1份
  8、**款发票复印件1份
  9、预售许可证1份；
  10、门牌审批表1份；
  11、企业法人营业执照副本1份；
  2014-04-12 10:27:20
• 153****7917 这种情况可以算首套房子的，纯公积金贷款算首套 2014-04-11 18:59:59
• 134****9696 可以的，产证上要上父亲的名字 2014-04-11 14:45:19
• 134****5134 公积金贷款的话只能贷到10万，还款的话都是按月还款，向还款账户存钱。 2014-04-11 12:57:20
• 153****5068 你好,公积金贷款肯定比商业贷款好很多!首选!有公积金的话当然是用公积金好了。简单地说,同样贷款一万元,贷款年限是十年,那么用公积金贷款一个月少还银行6元钱,贷款十万的话就省60多元,年限越长少的越多了。你自己贷款还款多少,可以百度一下贷款计算器等等另外,公积金手续相对费事些,有身份证户口本收入证明已婚或未婚证明,缴存公积金的证明等,但是公积金审核很严格对你和房子都严格,如果房子能用公积金的话,证明房子的各项手续是齐全的。比较放心第二个问题,住房公积金贷款利率就是通过住房公积金申请的贷款,根据贷款年限银行给出的相应贷款利率。2008年12月23日**新公积金贷款利率(1-5年:3.33%,6-30年:3.87%)。**一般是20%到30%第三,顺便介绍一下,下面的,你可以做个了解,贷款买房更放心!住房公积金贷款与商业贷款的差异 住房公积金管理机构制定的《个人住房担保委托贷款办法》和中国人民银行等金融机构颁布实施的《个人住房贷款管理办法》,虽然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款,但两者又有所不同,具体区别在于: 一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工,其贷款的对象必须具备下列条件: ●持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。 ●具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。 ●具有购买住房的合同或有关证明文件。 ●提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。 ●符合住房资金管理中心规定的其他条件。 而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人,即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工,也就是说其对象的范围大于前者。 二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的**高贷款额不得超过购房款的80%。 三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请,接受住房资金管理中心的初审,初审合格后由住房资金管理中心出具证明,方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后,直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。 四、贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。 五、公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估,但用公积金贷款购买商品房,目前必须进行评估,缴纳评估费。商业贷款比公积金贷款多了律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查,律师收取4‰的律师费,公积金贷款则不需个人缴纳律师费。
  2014-04-11 09:58:22
• 148****4209 如果您这边是纯公积金贷款的话，那您就算是首套了。利率不变。 2014-04-11 09:29:20
• 131****4156 是不能的啊，公积金必须要缴满1年才可以的啊。 2014-04-10 20:30:51
• 155****5798 米粒:你好！
  1、购买商铺不可以申请公积金贷款 ！
  2、福州市房地产管理局2004年10月发布的《福州市房地产管理局关于物业专项维修资金收取工作的公告》规定，1997年1月1日后至2003年8月31日前办理《商品房预售许可证》的住宅物业，开发建设单位应按照《福州市城市住宅小区物业管理办法》的有关规定，按其建设总投资额的2％拨付专项维修资金，缴至福州市房地产管理局指定的福州市物业专项维修资金专户。若开发建设单位在销售房屋时已在房屋销售合同约定由业主交纳专项维修资金的，业主应按房屋销售合同的约定交纳专项维修资金。
  2014-04-10 09:24:04
• 155****0920 您好您的情况贷不了款，公积金管理中心规定：公积金贷款必须连续缴存**低12个月！ 2014-04-09 19:19:56