就像上面的仁兄说的，这肯定算二套房，和一次性付款么关系，只是产权上名字有关系，另外就是要多交一部分契税，如要贷款的话利息会高点！
全部2个回答 >我去年按揭购买了一套写字楼，今年己还清所有贷款，现准备买一套商品房，请问是属于第二套房吗？
152****8135 | 2014-04-09 16:31:20
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156****1213 算第二套**6成按揭 2014-04-11 10:21:38
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132****1868 属于第二套，**六成 2014-04-11 09:20:28
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136****6324 有的地方 还算第一套利息是7折 看贷款多少年 贷多少才知道节省多少 可以自己用新浪网计算房贷的计算器计算 税费 与是否第一套无关 但和面积 以及是否写字楼还是普通住房有关 2014-04-09 16:38:40
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不属于，小产权房不在房产部门管，也就查不出来
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二套贷款；**不得低于百分之60；利率按二套所贷款利率；
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二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
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算，国家近日出台的新政策中表示，只要有过贷款购房记录的，再次购买就属于二套住房。按照规定，再次购买就是50%的**跟利率上浮10%了。但是政策有15天的缓冲期，还有地域政策的出台，我建议你要是考虑买的话，就赶紧考虑吧
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