我曾经买过二手房，请问可以享受购房的优惠政策吗？

151****7358 | 2014-04-09 15:47:20

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156****0994 可以20%**和基准利率0.7的优惠利率，如果面积在90平米以下，契税1%，免印花税。 2014-04-12 10:39:30
156****0095 可以的,但是你银行按揭贷款的是没有的 2014-04-12 09:11:09
159****1123 印花税免了，还有原来如果没用过商业贷款的话现在商业贷款的利率可以下浮30%，**降低了，如果是公积金贷款的话现在有调低过了，而且贷款的数额也提高了**高可以贷到80万。 2014-04-11 13:22:49
152****6593 你曾经买过二手房是吧？那你是否有过贷款，如果你有过房贷一次的话，现在不管你是买一手房还是二手房，银行贷款都是要**6成，利率上浮10%————20%。
如果没有贷过款，你还可以享受现在降息后的利率折扣。 2014-04-11 09:18:48
146****7241 城镇户口，**多的优惠是买“经适房”，没有什么优惠政策，因为是市场经济。可以去申请租用“廉租房”那有点优先政府，三次摇号不中，第四次你可以不再排队摇号，可以直接租房选号。 2014-04-10 14:18:06
136****3127 你如果买过的那套房，是一次性付款的！在银行没有按揭记录！如果你在买房按揭还是算首套！但是在深圳这边有一个限购！就是不知道你是否是限购人群！ 2014-04-10 09:27:59
135****3040 那肯定是现在买啦。是株洲的不 2014-04-10 09:23:01
132****6956 我就是做这个的。如果是首次购房是可以享受优惠的。如果是第二次贷款现在商业的也可以有8折优惠. 2014-04-09 16:16:22

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问我没有买过房子，请问现在买房是不是可以享受契税减半的优惠政策？

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自2010年10月1日起，对于个人购买普通住房（该住房属于家庭唯一住房的），可减半征收契税，即3%减半，对于个人购买90平方米及以下普通住房（该住房属于家庭唯一住房的），减按1%税率征收契税。
问你好，我想了解下购买二手房，请问有税收优惠政策吗？

答

营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
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问哪种房子能享受契税优惠政策有什么契税优惠政策

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依法纳税是每一位公民和企业的责任与义务。税收则是国家为满足社会公共需要，凭借公共权力，按照法律所规定的标准和程序，参与国民收入分配，强制地、无偿地取得财政收入的一种方式。但是，也有一些情况是可以享受税收优惠的，那么，买什么样的房子能享受契税优惠政策呢？提问：X先生**近有购置一套住房的需求，他了解到购房涉及缴纳契税，不同情况下契税税率也有所区别。因此，考虑到综合购置成本，读者X先生想知道购买什么样的房子能享受到较优惠的契税政策？税务小博士：依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号），对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。那么，认定家庭唯一住房有哪些流程手续？税务小博士了解到，认定购房人在购住房为家庭唯一住房，需按照以下方式：（一）凡按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）规定享受契税优惠政策的纳税人，在缴纳契税时，应向地税征收机关申报购房人及家庭成员情况，如实填写《购房人家庭唯一住房承诺表》。（二）地税征收机关应根据纳税人提供的《购房人家庭唯一住房承诺表》，通过北京市房屋交易权属系统对购房人及其家庭成员购房记录进行查询和核验，并将查询结果打印存档。（三）查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的，此次在购房屋不属于家庭唯一购房。
问二手房优惠政策取消意味着什么

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购买二手房的成本将会增加，刚性需求需投入较大才能搜索到合适的二手房（配套成熟），投资住房将会面临炒房回收期的延长，也许2%7E5年内的房子投资人出租的可能性较大，卖出去的可能性将会减小。
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问个人缴存住房公积金可以享受税收优惠政策吗？

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根据《财政部、国家税务总局关于住房公积金、医疗保险金、养老保险金征收个人所得税问题的通知》(财税字【1997】144号)的规定，企业和个人按照国家或地方政府规定的比例提取并向指定金融机构实际缴付的住房公积金、不计入个人当期的工资、薪金收入，免予征收个人所得税。超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金,应将其超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。个人领取原提存的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金时，免于征收个人所得税。　　同时，按相应规定，职工个人按规定存入指定银行账户内的住房公积金，所计利息收入免征利息所得税。

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