自2010年10月1日起，对于个人购买普通住房（该住房属于家庭唯一住房的），可减半征收契税，即3%减半，对于个人购买90平方米及以下普通住房（该住房属于家庭唯一住房的），减按1%税率征收契税。
我曾经买过二手房，请问可以享受购房的优惠政策吗？
151****7358 | 2014-04-09 15:47:20
已输入 0 字
已有8个回答
-
156****0994 可以20%**和基准利率0.7的优惠利率，如果面积在90平米以下，契税1%，免印花税。 2014-04-12 10:39:30
-
-
159****1123 印花税免了，还有原来如果没用过商业贷款的话现在商业贷款的利率可以下浮30%，**降低了，如果是公积金贷款的话现在有调低过了，而且贷款的数额也提高了**高可以贷到80万。 2014-04-11 13:22:49
-
152****6593 你曾经买过二手房是吧？那你是否有过贷款，如果你有过房贷一次的话，现在不管你是买一手房还是二手房，银行贷款都是要**6成，利率上浮10%————20%。
如果没有贷过款，你还可以享受现在降息后的利率折扣。 2014-04-11 09:18:48 -
146****7241 城镇户口，**多的优惠是买“经适房”，没有什么优惠政策，因为是市场经济。可以去申请租用“廉租房”那有点优先政府，三次摇号不中，第四次你可以不再排队摇号，可以直接租房选号。 2014-04-10 14:18:06
-
-
135****3040 那肯定是现在买啦。是株洲的不 2014-04-10 09:23:01
-
132****6956 我就是做这个的。如果是首次购房是可以享受优惠的。如果是第二次贷款现在商业的也可以有8折优惠. 2014-04-09 16:16:22
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
全部3个回答 > -
答
依法纳税是每一位公民和企业的责任与义务。税收则是国家为满足社会公共需要，凭借公共权力，按照法律所规定的标准和程序，参与国民收入分配，强制地、无偿地取得财政收入的一种方式。但是，也有一些情况是可以享受税收优惠的，那么，买什么样的房子能享受契税优惠政策呢？ 提问：X先生**近有购置一套住房的需求，他了解到购房涉及缴纳契税，不同情况下契税税率也有所区别。因此，考虑到综合购置成本，读者X先生想知道购买什么样的房子能享受到较优惠的契税政策？ 税务小博士：依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号），对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 那么，认定家庭唯一住房有哪些流程手续？ 税务小博士了解到，认定购房人在购住房为家庭唯一住房，需按照以下方式： （一）凡按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）规定享受契税优惠政策的纳税人，在缴纳契税时，应向地税征收机关申报购房人及家庭成员情况，如实填写《购房人家庭唯一住房承诺表》。 （二）地税征收机关应根据纳税人提供的《购房人家庭唯一住房承诺表》，通过北京市房屋交易权属系统对购房人及其家庭成员购房记录进行查询和核验，并将查询结果打印存档。 （三）查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的，此次在购房屋不属于家庭唯一购房。
-
答
购买二手房的成本将会增加，刚性需求需投入较大才能搜索到合适的二手房（配套成熟），投资住房将会面临炒房回收期的延长，也许2%7E5年内的房子投资人出租的可能性较大，卖出去的可能性将会减小。
全部6个回答 > -
答
“首套房”必须同时满足三个条件：第1，买房人必须是年满十八周岁的成年人。第2，买的房子是九十平方米及以下的普通住房，这样的普通住房是可以享受契税税率百分之一的优惠的。第三，就是买房人私下没有单独和他人共同购买过其他的住房，这其中不包括和父母一起购买和按照房改政策购买以及通过继承遗产或者拆迁安置所获得的。查询头次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人头次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请。各交易核心自受理之日起7个工作日出具头次购房证明。购房优惠政策：契税：自2010年10月1日起，对个人购买90平米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的普通住宅，按1%税率征收契税；对个人购买90平米以上、144平米以下，且属于家庭少有住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭少有住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。公积金贷款：职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女）使用公积金贷款购买首套住房，应支付不低于所购住房价款20%的**款；购买第2套及其他符合本市购房条件的自有住房，应支付不低于所购住房价款30%的**款。
全部4个回答 >
