佛山房产证过户需要办什么手续?

• 151****9259 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
  4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
  5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
  6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
  7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
  8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 2014-04-12 12:16:18
• 155****0429 罗村街道服务行政中心
  1、申请人身份证或身份证明
  2、原有的房屋所有权证
  3、如果不是商品房,先办理土地使用权证转移手续
  4、房屋买卖、赠与、交换申请审批书
  5、房屋买卖合同
  6、契税证明、地税部门出具的发票及增值税免证明
  7、房地产评估报告书
  8、原业主户口迁出证明 费用2000元内 2014-04-12 10:40:37
• 144****8162 买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续，然后，中保方在买卖双方对房产确认无误后，协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出，将所卖房屋钥匙交与买方，将买方的房款交与卖方，三方进行中保结算；由经纪公司协助办理产权变更；如果买家需要贷款，由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。
  
  立契过户当天，买卖双方及其业务员同时来到房屋所在区县的房地产交易管理部门签订《买卖契约》。选择一次性付款的购房者，应该向卖方付清剩余房款。选择贷款买二手房的购房者，要等银行看到《买卖契约》后，才能放贷。许多区县的房地局要求，立契当天，缴纳税费，所以，购房者要向房地产交易管理部门的相关科室缴纳：按房价的3%缴纳土地出让金；房价的2%缴纳契税(120平方米以下)；按房价的0.05%缴纳印花税。此外，还有测绘费30元，工本费15元，产权登记费(建筑面积——.3元)。购房者缴纳土地出让金后，还要在房地局签订《土地使用权出让合同》。随后，房地局将为您购置的这套房子审档，办理产权登记，测绘，制作新的产权证。 2014-04-11 22:17:54
• 156****7257 资料齐全的话,办理过户1到2个小时就够了。中间算算排队等情况,**好可以预一个上午或者一个下午的时间。 2014-04-11 21:44:26
• 136****1794 罗村街道服务行政中心
  1、申请人身份证或身份证明
  
  2、原有的房屋所有权证
  
  3、如果不是商品房，先办理土地使用权证转移手续
  
  4、房屋买卖、赠与、交换申请审批书
  
  5、房屋买卖合同
  
  6、契税证明、地税部门出具的发票及增值税免证明
  
  7、房地产评估报告书
  
  8、原业主户口迁出证明
  
  费用2000元内 2014-04-11 19:43:49
• 131****4680 提交证件：
  买卖契约
  夫妻双方的身份证(原件 复印件) 买家身份证(原件 复印件)
  户口本
  结婚证
  你们的房产证
  
  在房管局签买卖契约的时候起算，公告15天。
  在这15天内。取到房屋评估和测绘报告，您去交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其他的证件。另外记住办理维修基金变更证明。
  15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需证件都交齐了，就能拿到一张领证单据。7个工作日后（不包含星期六日）带上手续费到房管局就能拿到您的房产证。另外如果有共有人，需要另外收取共有证费。
  
  办理房产证的费用：
  1房屋评估费
  2测绘报告费
  3地税，根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。
  4契税 2014-04-11 18:04:45
• 133****0129 罗村街道服务行政中心
  1、申请人身份证或身份证明
  2、原有的房屋所有权证
  3、如果不是商品房，先办理土地使用权证转移手续
  4、房屋买卖、赠与、交换申请审批书
  5、房屋买卖合同
  6、契税证明、地税部门出具的发票及增值税免证明
  7、房地产评估报告书
  8、原业主户口迁出证明 费用2000元内 2014-04-11 11:14:17
• 143****3451 到房产管理中心一查就知道了 2014-04-10 16:04:56
• 132****1451 可以与经纪人联系 2014-04-10 10:19:14
• 157****0068 去房管窗口办理，要带身份证，结婚证，房产证，户口本，如果是赠予的就交3%契税就可以咯 2014-04-09 22:29:15
• 152****8479 你好 可以到房管局窗口办理的 费用的话呢 看你是二手过户还是赠与 2014-04-09 14:55:43