各地存在差异，以湖南省为例： 单位购买商品房需交纳契税、印花税。 根据湖南省实施《中华人民共和国契税暂行条例》若干规定（湖南省人民政府令第124号）文件的规定， 第五条 契税税率为4%。 产权转移书据按书据所载金额万分之五贴花。
全部3个回答 >现在商品房的契税按多少交了？我的要交多少钱啊？？
145****3873 | 2014-04-09 14:15:07
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145****6285 看你的过户价格是多少,要不要贷款。如果要的话就要多一个评估费和查档费及首套证明。还有产权有没有满,如果满五年的话不需要交营业税。所以你要把产权情况,面积,过户价格,评估价格写出来才能算得清。 2014-04-12 12:20:47
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152****5110 住房144平方以上4%.90平方以下首次购房免契税,144平方以下2%.
经营用房都是4% 2014-04-12 09:44:25 -
148****2365 在全国范围内：
第一次购房: 建筑面积≤90平方米 报税价*1%
90平方米＜ 建筑面积≤144平方米 报税价*1.5%
144平方米＜建筑面积 报税价*3%
第二次购房:全部按照 报税价*3%
购房问题欢迎咨询：赵先生. 深圳 东莞 惠州楼盘商铺总代理！ 2014-04-12 09:29:19 -
146****8741 你是首套2套？首套1%，2套3%！ 2014-04-11 09:34:41
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151****7592 按北京现行政策：您要是首套住房是按照1%交纳，要是二套房是按照3%交纳。 2014-04-10 18:38:43
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136****3653 你是一手房吧，契税是3%。按你的买房价格交。 2014-04-10 12:40:54
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132****9315 这个要看购房的面积,一般情况下小于90平方米是1%,90-144的是2%,144以上的是4% 2014-04-10 09:20:26
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135****8870 跟他要收据。 2014-04-10 09:17:39
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141****8810 非首套住房的话,都是4% 2014-04-09 14:26:35
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一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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，一是物业维修基金；二是天然气初装费；三是有线安装费；四是担保费；五是小费用了。新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。
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一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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