我要在北京买一套房，满五年，但是房主有二套房子，请问房主需要交税吗？都交哪些税？

153****8348 | 2014-04-09 12:21:56

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157****2650 满五年是不用交那个大税其他的都不变房主一般只缴纳交易税和中介费用其他的费用都是买家缴纳这其中是有潜规则的

房主要缴纳的税那个也要你来交这是市场的潜规则，房主算的是净拿到手的我就是因为这个算了一下二手房比新房便宜不了多少当然年限越长的，价钱也就越便宜，我当时看得都是7年以内的这样子的房子新一点，格局比较好 2014-04-11 17:43:54
132****8897 如果房主净得。不满五年5.5%的营业税,1%的个税。契税看你买多大的面积,以及是否首套房。1.5%——3%的契税 2014-04-10 17:33:23
143****2716 补充90以下以上3%。如果是二套全部是3% 2014-04-09 12:46:28

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问购买二套房需要交哪些税？满二不满五的二套房？

答

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
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问一套房子满五年不是唯一一套，需要交个税吗？

答

主要是支付契税1%(普通住宅,或3%(非普通住宅中介费1%其他的500元以内搞定,都是零头
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问买一套房子要交哪些税

答

买房子要交的税包括：1. 契税：购买房屋时，需要缴纳契税，具体税额取决于房屋价格，一般是总价格的3%。2. 增值税：购买房屋时，需要缴纳增值税，具体税额取决于房屋价格，一般是总价格的5%。3. 个人所得税：购买房屋时，如果购买者是公司，则需要缴纳个人所得税，具体税额取决于房屋价格，一般是总价格的10%。4. 土地使用税：购买房屋时，需要缴纳土地使用税，具体税额取决于房屋价格，一般是总价格的1%。
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问出售满五年的二套房怎么交税

答

出售满五年的二套房需要缴纳契税、个税。在我国二手房交易的过程当中，所要缴纳的契税是按照房屋交易的面积进行收取，一般是由买房者负担，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%，如果面积已经超过140平米则按照总房款的3%收取。在新改版的房产交易政策当中，卖房者需要缴纳营业税和个人所得税转让出售，购买时间已经超过5年的普通住宅可以免征营业税，在个人所得税方面需要同时满足家庭唯一的住宅以及购买时间超过5年两个条件，才能够免征个人所得税，如果达不到条件需要按照税率交易总额1%或两次交易差的20% 由卖方缴纳个人所得税，除此之外还有一些其他的相关费用。
问我之前有一套房子，现在又想购买一套，请问第二套房税费要交哪些呢？

答

目前购买二套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费：1、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；3、交易服务费为建筑面积（平方米）×3元；二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
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