使用权的二手房怎么提取住房公积金？

• 148****0534 不可以，要契税完税证 2014-04-11 18:20:15
• 151****2473 首先，住房公积金提取程序为：
  
  (1)职工住房公积金提取，首先向单位提出申请，经单位审核属实后，填写《住房公积金提取申请书》（一式二联）和《住房公积金提取明细表》（一式二联），加盖公章及财务印鉴；
  
  (2)缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取明细表》及相关证明材料的原件及复印件，到公积金中心办理提取；
  
  (3)经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部门，财务部门按所列金额给付职工现金。具体您可以点击《西安市住房公积金提取实施细则（暂行）》进行查看更多关于公积金方面的信息
  
  职工偿还个人自住住房贷款的，职工及其配偶均可提取住房公积金，用于偿还贷款本息。每年可提取一次直至贷款结清为止。累计提取总额不得超过贷款本息和。
  
  其次，符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额：
  
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （二）达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的；
  
  （三）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
  
  （四）出境定居的；
  
  （五）偿还购买自住住房贷款本息的；
  
  （六）支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的；
  
  （七）正在享受城镇居民**低生活保障待遇的；
  
  （八）本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的；
  
  （九）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
  
  （十）连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区**低工资收入，家庭生活严重困难的；
  
  （十一）职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的；
  
  （十二）职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。 2014-04-11 18:09:16
• 147****7147 由房屋衍生出来的权利有哪些呢？**重要**基本的一项权利就是房屋的所有权。其他权利都从这项权利上衍生出来，如有占有、使用、收益和处分的四项权利。您准备买一套使用权的房子。这个表述就有点问题。一般房屋购买的话，都是购买房屋的所有权。只要有了所有权，使用权就自然而然的有了。如果，只要房屋的使用权，您只要通过租赁该房屋就可以了。如果，您想提取公积金的话，小额的话，可以通过租赁该房屋，也要到区或镇房屋租赁管理中心去交租赁税，才能去提取公积金。
  因为，区或镇房屋租赁管理中心收了您的税，就证明了确实租赁的房子，需要支付房租。 2014-04-11 10:38:07
• 137****1393 一、 凡办理个人住房公积金贷款的客户，均需提供以下书面材料：
  1.借款人及其配偶（或房产共有人）的身份证、户口本、结婚证等证件原件及其复印件各3份；未婚者（含离异、丧偶未再婚）须提交“个人婚姻状况声明”及单位未婚证明原件（离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明），及其复印件各2份。
  2. 30%以上（商品房、集资房、房改房、经济适用房）或40%以上（二手房、自建房）的**款（自建房为已付土地款、材料款、工程款）凭据原件及其复印件3份。
  3．“客户谈话笔录”1份（谈话笔录须由借款人及房产共有人到场签字） 。
  二、 除提供上述材料外，根据购（建）住房类型各异，还需提供不同材料。
  （一）购买商品房所需提供材料
  1.经房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》原件及其复印件各1份。
  2.《预（销）售商品房许可证》复印件2份；“开发商开户证明”原件及复印件各1份。
  （二）集资建房所需提供材料
  1.职工与单位签订的《集资建房协议》原件及复印件2份。
  2.《土地使用权证》和《建设用地批准书》、《立项批文》（指计划文或定点文）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《集资建房批文》等原件及复印件2份（由集资建房单位统一提交）。
  （三）购买单位房改房所需提供材料
  1.《柳州市房改出售公有住房完全产权评估计价核定表(三)》原件及其复印件2份。
  2.职工与售房单位签订的《房改住房买卖契约》原件及其复印件1份。
  
  （四）购买二手房所需提供资料
  1.买卖双方签订的《房地产买卖契约》原件1份及其复印件2份。
  2.缴纳房产契税的税票原件及其复印件2份；房产价值评估报告书原件及其复印件2份。
  3.已办理过户的房屋产权证及土地使用权证原件及其复印件各2份。
  
  （五）个人建房所需提供材料
  1.所建住房的《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及建设批准文件等原件及其复印件各2份。
  2.房地产价值评估报告的原件及其复印件2份。
  注：以上相关证件的原件（购房合同、买卖契约、集资建房协议等除外）仅
  供验证，验证完毕后交还客户。
  签订合同时，借款人及配偶和房产共有人须同时到场签字并按手印。 2014-04-11 10:34:10
• 134****3144 使用权的只能当你是租的，所以广州现在不能够提取 2014-04-10 09:52:25
• 141****7442 你好！
  拿你的购房合同或契税票到单位就可以提取. 而且，现在只要购买二手产权房的话，可以由房产所在地地税局代开发票。
  
  作为购买方来说，只要有身份证（暂住证）、购房款项就行，如果贷款那么资料就比较多了。
  2014-04-09 21:06:21
• 154****1673 不可以,要契税完税证 2014-04-09 14:07:44
• 145****7781 应该可以提取吧。公积金提取原因有很多，包括：购商品房，购合作建房，购危改还迁房，集资建房，购私产房，购公有自住房，建房翻建房屋，大修房屋，偿还住房贷款，支付房租，离退休，出国定居，集中封存满两年，外地户口解除关系，完全丧失劳动能力，户口迁出本市，判处刑法，死亡，失业，职工低保，转至外地，并户提取。
  一共20种。从离退休开始后面这些应该是一次性支取并销户。之前的包括你这种，应该拿单位出具并盖章的公积金提取申请书，个人身份证，房产证，购房合同等相关证明去公积金管理中心办理。
  因地区差异，**好向所属区域公积金管理中心打电话咨询一下。（以上答案仅供参考！） 2014-04-09 11:47:29