可以拒交物业费.
全部9个回答 >住房维修基金的利息能不能冲抵物业管理费
132****8046 | 2014-04-09 11:14:40
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142****0981 1、先纠正一个名词,叫“公共维修资金”;2、费用不能列支公共支出,此资金只能用于小区公共设施设备大中型的维修、更新、改造;3、你可以具体的看一下《公共维修资金管理办法》,你会明白很多。 2014-04-11 18:23:11
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143****6142 不可以,维修基金主要就是为了维修房屋的,公共支出是由物业费支付的。物业既然收了物业费,就要负担这笔费用。 2014-04-10 09:36:55
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139****1867 不可以的，你想的蛮好 2014-04-10 09:18:07
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148****0121 没有写清楚啊，只写了是物业费，那现在该怎么办啊 2014-04-09 11:36:46
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有依据的，只要是新房时必须得交的。
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物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用.物业专项维修资金，是指业主交存的专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金.两者是有区别的。
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物业管理费一般由以下一些项目构成：公共物业及配套设施的维护保养费用。聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。购买或租赁必需的机械及器材的支出。物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。公共区域植花、种草及其养护费用。更新储备金，即物业配套设施的更新费用。聘请律师、会计师等专业人士的费用。节日装饰的费用。管理者酬金。行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。公共电视接收系统及维护费用。其他为管理而发生的合理支出。另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留**终解释权。
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房屋质量问题应该找开发商要求赔偿，向业主委员会提出启用维修资金也属合理要求，可以继续交涉，但没有拒交物管费的理由，当然可以扬言拒交物管费以引起物管的重视，如大家都对物管不满意，经业主委员会决议，可以与物管解除合同！另请其他物管
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