租房合同就是来约束双方的，一旦签订就有了法律效应。房东随意涨房租是不对的，你可以继续按照合同来，如果他逼你走的话，你可以采取法律手段来维护自己的合法权益。
房东过分涨房租怎么办
145****9957 | 2014-04-09 10:16:23
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134****3447 和房东商量是比较好的对策，运用一些策略，比如你也可威胁下你那个房东如果不租给你，他也不好租出去
同时，你也要做好第二手准备，如打出自己的品牌，经营过程中事先就去寻找另外租期比较长久的店铺。
希望回答对你有帮助。 2014-04-10 10:24:37 -
136****9200 你好！没有办法的，只有和房东商量了，譬如生意不好做了，成本太高了等等，总之让房东感觉如果在涨房租的话，你现在赚的利润都交给他了，如果不行的话，就租别人的房子，但也要看事情的发展，如果真的要租别人的房子，也得要房东知道，如果要真的搬走，那他的房子是否马上能租的出去，就是能租的出去，下家能否干的长久，有没有你干的稳定等。 2014-04-09 10:33:26
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1、你自己分析得很对，房东两个拒付理由都不成立。设施损坏只要不是你砸坏的，或故意损坏的，都属于自然损坏，不能由你承担法律责任，遗失的借口为收条所推翻，因此，房东拒付理由不成立，你可以通过诉讼退回押金。2、押金未退，不代表租赁合同还有效，即使你们之间的押金具有定金担保的性质，定金未归还，也不代表主合同即租赁仍继续有效，这是我国担保法有规定的，主合同决定从合同，从合同不能决定主合同，稍微有点专业性的地方，不过没关系，法院里的法官这些知识基本知道，并且房屋已经交还的事实也已经成立，因此，租赁合同解除，押金应要返还。3、对照合同查一查，押金有无定金担保性质，即合同上对押金有没有约定：给付押金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还押金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还押金，而且要明确规定，如果没有，则**高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释根据第一百一十八条：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。简单说，如果你们合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还给你。
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你们有优先购买权，房东无权让你们提前搬走的，这样的话你们可以拿着合同找房东，让他们赔偿的
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首先以遵照合同约定履行，像这种情况，那么跟业主好好协商了，一般不要让他受损失，都会接受转租的，实在不行。又非搬家不可，就只有按合同约定违约自己负责了。
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你遇到一个无赖，房东一般不会赋予二房东转租房子的权利。没钱你可以让他押一点东西，到时候拿钱去赎回。
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