租房合同就是来约束双方的,一旦签订就有了法律效应。房东随意涨房租是不对的,你可以继续按照合同来,如果他逼你走的话,你可以采取法律手段来维护自己的合法权益。
房东过分涨房租怎么办
145****9957 | 2014-04-09 10:16:23
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134****3447 和房东商量是比较好的对策,运用一些策略,比如你也可威胁下你那个房东如果不租给你,他也不好租出去
同时,你也要做好第二手准备,如打出自己的品牌,经营过程中事先就去寻找另外租期比较长久的店铺。
希望回答对你有帮助。 2014-04-10 10:24:37 -
136****9200 你好!没有办法的,只有和房东商量了,譬如生意不好做了,成本太高了等等,总之让房东感觉如果在涨房租的话,你现在赚的利润都交给他了,如果不行的话,就租别人的房子,但也要看事情的发展,如果真的要租别人的房子,也得要房东知道,如果要真的搬走,那他的房子是否马上能租的出去,就是能租的出去,下家能否干的长久,有没有你干的稳定等。 2014-04-09 10:33:26
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1、你自己分析得很对,房东两个拒付理由都不成立。设施损坏只要不是你砸坏的,或故意损坏的,都属于自然损坏,不能由你承担法律责任,遗失的借口为收条所推翻,因此,房东拒付理由不成立,你可以通过诉讼退回押金。2、押金未退,不代表租赁合同还有效,即使你们之间的押金具有定金担保的性质,定金未归还,也不代表主合同即租赁仍继续有效,这是我国担保法有规定的,主合同决定从合同,从合同不能决定主合同,稍微有点专业性的地方,不过没关系,法院里的法官这些知识基本知道,并且房屋已经交还的事实也已经成立,因此,租赁合同解除,押金应要返还。3、对照合同查一查,押金有无定金担保性质,即合同上对押金有没有约定:给付押金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还押金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还押金,而且要明确规定,如果没有,则**高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释根据第一百一十八条:当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。简单说,如果你们合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还给你。
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你们有优先购买权,房东无权让你们提前搬走的,这样的话你们可以拿着合同找房东,让他们赔偿的
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首先以遵照合同约定履行,像这种情况,那么跟业主好好协商了,一般不要让他受损失,都会接受转租的,实在不行。又非搬家不可,就只有按合同约定违约自己负责了。
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你遇到一个无赖,房东一般不会赋予二房东转租房子的权利。没钱你可以让他押一点东西,到时候拿钱去赎回。
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