**新消息，二手房交易营业税有望调整。针对完善二手房交易营业税有关政策，有关部门正在各大城市和机构之间展开调研，听取各方意见并评估该税种的价值，在充分论证的基础上，未来有可能对其进行调整。
全部3个回答 >二手房交易税费新政策有哪些？
136****8879 | 2014-04-08 10:32:35
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145****1236 跟之前一样 2014-05-23 11:02:58
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145****1908 跟之前一样，**多的是营业税 2014-05-22 14:19:58
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143****5554 反正税很高 2014-05-22 11:49:52
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131****3229 很高兴为您服务 2014-05-19 21:22:46
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136****9984 二手房交易税费新政策有哪些？ 收起提问者：热心网友提问时间：2014-04-08 2014-05-19 12:30:25
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154****0968 7.1个点营业 2014-05-05 10:04:29
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152****7023 没有变化的，和之前一样的 2014-05-03 18:50:56
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134****0516 没有变化的，和之前一样的 2014-05-02 23:45:54
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136****3826 **新的税费政策，还是以前一样呢 2014-05-02 00:18:56
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136****2231 二手房交易税费新政策是个人出售自己的住房所取得的房款，应该按“财产转让所得”收取个人所得税，税率为20%。 2014-04-08 10:32:46
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二手房交易税费新政策出台之后对于购房的人群来说也是一个利好的现象，在二手房交易的过程当中，所需要缴纳的税费主要是契税，营业税和个人所得税。①对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税，针对于一些房屋面积比较大的情况，则无法享受减免的政策，按照3%的税率征收契税。②对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税，家庭第二套改善性住房，是已拥有一套住房的家庭，购买第二套住房。③营业税，按照房产总额的5.5%征收，满足两年的话可以免征。④个人所得税。一般是按照房屋总价或者是评估价的1%收取，如果所购买的房屋是卖房人唯一的房产，并且超过5年可以免征。
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2013年3月1日晚间，国五条细则落地，通知中除强调继续严格执行商品住房限购措施、二套房贷款**比例可提高、继续严格实施差别化住房信贷政策外，二手房交易的个人所得税由交易总额的1%调整为按差额20%征收成为本次调控**大亮点。国五条规定：对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
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二手房过户，规定过户住房需要评估费用千分之6， 印花税万分之5， 手续费几百元， 卖家持有住房满2年，过户免增值税5%， 卖家满5唯一住房，过户再免个税1%， 契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%， 二套房90平米以下契税1.5%
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一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
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