10层以上的叫高层,7到10层的叫小高层,达到这个层数的建筑物命名才可以用”某某大厦“这样的字眼,一层至三层为低层,四层至六层为多层。
全部4个回答 >商品房高层、小高层哪个贵?有什么区别?
133****6193 | 2014-04-05 22:43:29-
142****2969 看地段的 当然小高层要贵 你有没有发现别墅 都是**贵的 你懂的 2014-05-31 12:52:12
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144****1735 小高层住宅指8-11层的电梯住宅。优点:1.在同等条件下(建筑面积,用地面积等)小高层的绿化率,小区环境要好,配套更完善点。2.得房率要高,套内面积和建筑面积差距不大。3.人品密度不大。4.如果发生地震和火宅,更容易逃生。缺点:1.视野不够开阔。2.噪音相对要大一些。 2014-05-20 23:36:26
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133****1274 小高层住宅指8-11层的电梯住宅。优点:1.在同等条件下(建筑面积,用地面积等)小高层的绿化率,小区环境要好,配套更完善点。2.得房率要高,套内面积和建筑面积差距不大。3.人品密度不大。4.如果发生地震和火宅,更容易逃生。缺点:1.视野不够开阔。2.噪音相对要大一些。 2014-05-20 23:36:20
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132****4083 小高层的贵啦, 2014-05-20 23:35:16
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137****3233 百度一下。 2014-05-19 12:29:20
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155****7218 小高层一般入住率比较高 住房舒适度也要比高层要好 高层一般都是公寓性质比较多一些 建议如果同等价位 小区环境差不多的房子选择小高层 2014-05-18 18:25:09
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136****4573 商品房高层贵 2014-05-17 10:02:42
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131****8563 有的,小高层得房率高,更舒适 2014-05-16 10:36:43
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142****4109 都差不多吧 2014-05-14 14:48:22
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138****6313 没有太大的变化,都是一房一家的 2014-05-14 06:40:00
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148****5865 小高层
在国标《住宅设计规范》中并无此定义。人们一般把8层至11层的建筑称为小高层,现在这个概念基本已经延伸到15层以下。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,肯定要带电梯。
高层
人们一般把超过15层的建筑称为高层。高层住宅一般采用剪力墙或钢筋混凝土结构,也肯定要带电梯了。
一般是12层以上,越高越贵。因为7层以下没有高层的优势,7-11层是空气污染层。 2014-04-08 19:44:39 -
142****4239 小高层一般是11层以下的,高层一般是超过12层的。好差要看地段的,楼层一般选择7层以下就可以了。要么就12层以上。因为空气中的灰尘一般在7-11层悬浮。 2014-04-08 09:11:40
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143****5789 我就买3%7E4层的,上楼不会太累,感觉接近大自然,周围噪音可以被前排的楼层屏蔽,阳台阳光也比一二层充足,而且不用每天挤电梯,停电了也没关系,楼层低管道供水之类会比较好,而且万一忘记带了钥匙可以借消防队的云梯爬上阳台去%7E 2014-04-07 21:58:42
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146****1545 这个就要看开发商是如何设计的房子了哦!从开发商的图纸可以看得出来!开发商的预算!但是这些东东都是开发商保密的! 2014-04-07 18:54:07
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145****7665 这个要看开发商的成本了 2014-04-07 11:13:22
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152****7161 1. 多层与高层各有优缺点,看你喜欢了。想要视野好,必须要高于前面的楼盘2层楼高。 低于前面的,只能看见前排的楼屁股;和前排同样高的楼层,你只能数前面楼顶的太阳能玩了。2 . 层数以该栋楼的上半部为好,八九楼是灰尘聚集地,**好10楼以上。
3. 小高层、高层除了正常的物业费以外,还要交电梯费,一般是楼层乘以系数。基本两项收费差不多。 2014-04-06 15:54:19 -
131****1941 4-7是多层,8-11为小高层,12-30为高层,30以上为超高层,一般都是楼层越高单价约高。 2014-04-06 09:28:54
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145****3844 小高层9-12层,个人认为没有普通住房好。 2014-04-06 09:08:37
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152****6012 小高层住宅指8-11层的电梯住宅。
优点:1.在同等条件下(建筑面积,用地面积等)小高层的绿化率,小区环境要好,配套更完善点。
2.得房率要高,套内面积和建筑面积差距不大。
3.人品密度不大。
4.如果发生地震和火宅,更容易逃生。
缺点:1.视野不够开阔。
2.噪音相对要大一些。
3.一些小区电梯只有一部(如果电梯维护,就会带来困扰)
4.建筑质量相对略差与高层
高层住宅指12-33(含33层)住宅。
优点:1.视野较开阔
2.噪音较小
3.电梯不少于2部
4.建筑质量要好点(比较耐紫外线,耐热,耐冷等).
缺点:1.人口密度大。
2.得房率低。
3.如果发生火灾,逃生起来就麻烦得多。
关于小高层住宅存在一个空气杂质层的说法
研究表明,大量的有毒气体和可吸入颗粒物主要集中在离地表层20米以上的空中。高层建筑以及超高层建筑已不适合人类居住。人类**佳的居住空间是离地面20米(**好为10米)以内。对于可吸入颗粒物来说,离地面越近可吸入颗粒物的直径越大,否则越小;可吸入颗粒物的直径越大人体吸入的数量就越少。有毒气体的质量很小,基本与空气相混合,很容易被人体吸入。净化生活用水较净化气体容易,而分离空气中的有害气体一直是科学界的难题。针对居住在高层建筑中的人员情况调查表明,其主要有以下几点特征。有毒气体以及大量可吸入颗粒物对人造成的心理不良状态表现在:(1)恐慌、烦躁、压抑、懒惰以及性情暴躁等。
(2)生命期缩短、多病,老年人的寿命氏于低层住宅的老年人。
(3)与生命相关的运动,高层住宅的老年人少于低层住宅的老年人。
(4)健康状态,住底层的老年人普遍身体健康概率较高。
也许将来随着科学的发展,人类能净化空气中的有害成分,高层住宅建筑不再人类所担心的问题是,现在的科学还未达到。要多长时间呢?也许在本世纪末或更长的时间,也有可能这是永远解决不了的科学难题。那么现在人类住宅层的高度还是选在20米以下为宜,这才是人类**佳的居住空间。 2014-04-06 09:00:38
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低层住宅的优点:1、居住行为方面,住户接近自然;2、居住心理方面,容易形成亲切尺度,回归、归属、领地感较强;3、整体环境上,与自然环境协调性较好,尤其是与特殊地形协调具有优势;4、结构上,自重较轻,利于地基处理和结构设计,施工简单,土建造价低,便于发展。
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在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。小高层一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定:1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。通常把7—11层的楼房称为小高层。按规定7层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内
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根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。低层房屋低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多。高层(指12层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。在城市中心区,高层有它的优势:对开发商来说,单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低;对住户来说,视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。但高层房屋也有明显的缺点:结构工艺比较复杂,材料性能要求高,自重大,对基础要求高,施工难度较大,建筑造价相应提高;高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,物业管理不正常,就很令人担心。
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小高层住宅指8-11层的电梯住宅。优点:1.在同等条件下(建筑面积,用地面积等)小高层的绿化率,小区环境要好,配套更完善点。2.得房率要高,套内面积和建筑面积差距不大。3.人品密度不大。4.如果发生地震和火宅,更容易逃生。缺点:1.视野不够开阔。2.噪音相对要大一些。3.一些小区电梯只有一部(如果电梯维护,就会带来困扰)4.建筑质量相对略差与高层高层住宅指12-33(含33层)住宅。优点:1.视野较开阔2.噪音较小3.电梯不少于2部4.建筑质量要好点(比较耐紫外线,耐热,耐冷等).缺点:1.人口密度大。2.得房率低。3.如果发生火灾,逃生起来就麻烦得多。
