商品房高层、小高层哪个贵？有什么区别？

• 142****2969 看地段的 当然小高层要贵 你有没有发现别墅 都是**贵的 你懂的 2014-05-31 12:52:12
• 144****1735 小高层住宅指8-11层的电梯住宅。优点：1.在同等条件下（建筑面积，用地面积等）小高层的绿化率，小区环境要好，配套更完善点。2.得房率要高，套内面积和建筑面积差距不大。3.人品密度不大。4.如果发生地震和火宅，更容易逃生。缺点：1.视野不够开阔。2.噪音相对要大一些。 2014-05-20 23:36:26
• 133****1274 小高层住宅指8-11层的电梯住宅。优点：1.在同等条件下（建筑面积，用地面积等）小高层的绿化率，小区环境要好，配套更完善点。2.得房率要高，套内面积和建筑面积差距不大。3.人品密度不大。4.如果发生地震和火宅，更容易逃生。缺点：1.视野不够开阔。2.噪音相对要大一些。 2014-05-20 23:36:20
• 132****4083 小高层的贵啦， 2014-05-20 23:35:16
• 137****3233 百度一下。 2014-05-19 12:29:20
• 155****7218 小高层一般入住率比较高 住房舒适度也要比高层要好 高层一般都是公寓性质比较多一些 建议如果同等价位 小区环境差不多的房子选择小高层 2014-05-18 18:25:09
• 136****4573 商品房高层贵 2014-05-17 10:02:42
• 131****8563 有的，小高层得房率高，更舒适 2014-05-16 10:36:43
• 142****4109 都差不多吧 2014-05-14 14:48:22
• 138****6313 没有太大的变化，都是一房一家的 2014-05-14 06:40:00
• 148****5865 小高层
  在国标《住宅设计规范》中并无此定义。人们一般把8层至11层的建筑称为小高层，现在这个概念基本已经延伸到15层以下。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，肯定要带电梯。
  高层
  人们一般把超过15层的建筑称为高层。高层住宅一般采用剪力墙或钢筋混凝土结构，也肯定要带电梯了。
  一般是12层以上，越高越贵。因为7层以下没有高层的优势，7-11层是空气污染层。 2014-04-08 19:44:39
• 142****4239 小高层一般是11层以下的，高层一般是超过12层的。好差要看地段的，楼层一般选择7层以下就可以了。要么就12层以上。因为空气中的灰尘一般在7-11层悬浮。 2014-04-08 09:11:40
• 143****5789 我就买3%7E4层的，上楼不会太累，感觉接近大自然，周围噪音可以被前排的楼层屏蔽，阳台阳光也比一二层充足，而且不用每天挤电梯，停电了也没关系，楼层低管道供水之类会比较好，而且万一忘记带了钥匙可以借消防队的云梯爬上阳台去%7E 2014-04-07 21:58:42
• 146****1545 这个就要看开发商是如何设计的房子了哦!从开发商的图纸可以看得出来!开发商的预算!但是这些东东都是开发商保密的! 2014-04-07 18:54:07
• 145****7665 这个要看开发商的成本了 2014-04-07 11:13:22
• 152****7161 1. 多层与高层各有优缺点，看你喜欢了。想要视野好，必须要高于前面的楼盘2层楼高。 低于前面的，只能看见前排的楼屁股；和前排同样高的楼层，你只能数前面楼顶的太阳能玩了。2 . 层数以该栋楼的上半部为好，八九楼是灰尘聚集地，**好10楼以上。
  3. 小高层、高层除了正常的物业费以外，还要交电梯费，一般是楼层乘以系数。基本两项收费差不多。 2014-04-06 15:54:19
• 131****1941 4-7是多层，8-11为小高层，12-30为高层，30以上为超高层，一般都是楼层越高单价约高。 2014-04-06 09:28:54
• 145****3844 小高层9-12层，个人认为没有普通住房好。 2014-04-06 09:08:37
• 152****6012 小高层住宅指8-11层的电梯住宅。
  优点：1.在同等条件下（建筑面积，用地面积等）小高层的绿化率，小区环境要好，配套更完善点。
  2.得房率要高，套内面积和建筑面积差距不大。
  3.人品密度不大。
  4.如果发生地震和火宅，更容易逃生。
  缺点：1.视野不够开阔。
  2.噪音相对要大一些。
  3.一些小区电梯只有一部（如果电梯维护，就会带来困扰）
  4.建筑质量相对略差与高层
  高层住宅指12-33（含33层）住宅。
  优点：1.视野较开阔
  2.噪音较小
  3.电梯不少于2部
  4.建筑质量要好点（比较耐紫外线，耐热，耐冷等).
  缺点：1.人口密度大。
  2.得房率低。
  3.如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。
  关于小高层住宅存在一个空气杂质层的说法
  研究表明，大量的有毒气体和可吸入颗粒物主要集中在离地表层20米以上的空中。高层建筑以及超高层建筑已不适合人类居住。人类**佳的居住空间是离地面20米（**好为10米）以内。对于可吸入颗粒物来说，离地面越近可吸入颗粒物的直径越大，否则越小；可吸入颗粒物的直径越大人体吸入的数量就越少。有毒气体的质量很小，基本与空气相混合，很容易被人体吸入。净化生活用水较净化气体容易，而分离空气中的有害气体一直是科学界的难题。针对居住在高层建筑中的人员情况调查表明，其主要有以下几点特征。有毒气体以及大量可吸入颗粒物对人造成的心理不良状态表现在：（1）恐慌、烦躁、压抑、懒惰以及性情暴躁等。
  （2）生命期缩短、多病，老年人的寿命氏于低层住宅的老年人。
  （3）与生命相关的运动，高层住宅的老年人少于低层住宅的老年人。
  （4）健康状态，住底层的老年人普遍身体健康概率较高。
  也许将来随着科学的发展，人类能净化空气中的有害成分，高层住宅建筑不再人类所担心的问题是，现在的科学还未达到。要多长时间呢？也许在本世纪末或更长的时间，也有可能这是永远解决不了的科学难题。那么现在人类住宅层的高度还是选在20米以下为宜，这才是人类**佳的居住空间。 2014-04-06 09:00:38