这种事情还真的不太好办，如果你是有营业执照的正规中介，可以报房屋辖区派出所试试。
全部5个回答 >如何避免买房人跳过中介
154****7028 | 2014-04-05 22:33:35
已输入 0 字
已有11个回答
-
132****9794 这种情况在中介行业来说是常有的，这个主要是看房产经纪人的经验，如果说要是签什么协议之类的话，一般也不好说，客户一般都是来打听的，而作为经纪人又不能不介绍，在客户这边**好还是迂回战术比较好，像那些想让你们代理的二手卖房客户，你们之间倒是可以有个什么协议，或者押金之类的，这个还只是建议，看情况，现在大连的中介也不少，每家都在竞争，要是不小心把客户弄跑了，还会挨领导训 2014-04-08 15:18:27
-
146****1056 这个问题要是能找到相关证据，业主出来作证人的话 才可以能打赢官司。
下次看房子留心，**好让客户签订看楼书的，或者用手机录音，照相等做证据啊！ 2014-04-08 14:37:17 -
157****2118 法律对于这一块是很薄弱了,保护不了我们经纪人的权利。只能靠自己去和客户做工作了。**好你留有看楼书,否者客户跳你就更肆无忌惮了。 2014-04-08 09:28:39
-
156****8826 不是不保险，被你跳过的中介会找你麻烦 2014-04-07 09:05:40
-
142****3666 签看楼确认书维护自己的权益。。。是**好的方法，其次还有就是遮盖，和故意掩饰房号，看同户型之类等等。 2014-04-06 20:06:05
-
134****1841 签看楼确认书维护自己的权益。。。是**好的方法,其次还有就是遮盖,和故意掩饰房号,看同户型之类等等。 2014-04-06 17:19:44
-
154****8942 首先看房之前签好看楼书这个是有一定的作用的。 避免是很难避免的只能为他真诚的做事让他觉得买房只能在你这里买。 2014-04-06 14:38:39
-
152****3271 很危险的！建议你还是选择中介吧，中介的费用不会很高，而且他们会帮你一切都搞定的。否则会很麻烦。还有疑问的话，可以联系我本人。。。 2014-04-06 10:28:35
-
145****4476 看房子之前签看楼书就可以了,如果发现他们私下成交就可以告他们。 2014-04-06 09:32:22
-
151****7604 找中介公司去，拿出合同来既然签了正规的合同，中介就要承担责任。可以通过中介来找他，身份证也行。你可以把房子卖给其他人，不算违约 2014-04-06 09:14:26
-
151****9839 你直接和客户签协议书就可以拉,对的,一定要签 2014-04-05 22:54:45
加入交流
相关问题
-
问 如何跳过中介看房答
-
答
面对林林总总的卖房骗局，其实购房者只要多留一份心眼，完全可以避免。当然，要做到不受骗子诱惑，首先是自身要做一个懂行的人，比如了解房产行情和房价变化趋势，以增强防范意识等。在此基础上，认真审查相关证件和手续，再按照正常的程序来进行交易，这样便能做到安全买房。专业人士表示，在整个买房过程中，有些关键环节，环环相扣，马虎不得。 第一步：选对中介选择正规的中介公司，可以降低上当受骗的概率。房产中介服务行业发展时间不长，因此整个行业良莠不齐，不过品牌中介公司已经开始关注社会信誉，开始自律。品牌中介公司违规的成本要大得多，所以会加强内部管理，督促员工提高服务质量，并保证购房者的安全。此外，品牌中介公司服务也相对规范得多。房产买卖过程中，如果交易过程能够做到规范，则能够防范一些风险，比如中介业务员会尽职尽责帮助购房者做好产权调查、卖家身份核实，甚至会及时提醒注意事项，以防止被骗风险。第二步：多方核实做好这项工作，可以大大降低上当受骗的风险。业内人士提醒说，要仔细查证卖家的身份。要做到这一点，仅仅是查看身份是不够，需要向卖家所在的单位、房屋所在的小区物业、周围邻居查询卖家的身份。如果卖家提供的身份等信息与他的同事、物业以及周边邻居的说法能够得到相互印证，则基本能够确认卖家为房屋的实际拥有者，而如果存在很大出入，则应该多加留意。需要特别提醒的是，不要因为是亲戚、熟人关系就轻信他人，应该亲自到出售的房屋处看房、打听情况。第三步：产权调查产权调查是买房过程中必不可少的过程，切莫忽略。不管是购房者本人，还是经验非常丰富的房产经纪人，都很难通过一纸房产证（如何办理房产证）来判断代售房产与卖家之间的关系，因此要做以下两个方面的工作：其一是严格审查房屋产权的真实性，不要认为亲眼看到有房产证就放心了，还应注意审查房产证的真伪，看房产证上所有人的名字与卖房人是否相同、公章是否有异样等;其二则一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息(俗称“拉产调”)。除了核实权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息与卖家提供的信息是否相符之外，还要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。一般情况下，如果骗子采用虚假房屋信息行骗，是很难过得了“拉产调”这一关的，上文中受骗的20多户市民中，任何一个人只要想到“拉产调”，便会避免上当。第四步：留意“盲点”专业人士提醒说，晚上是房产交易过程中的安全“盲点”，购房者一定要当心这个时间段。考虑到方便购房者看房、签订合同，大多数房产中介都会选择在晚上九点甚至更晚些时候下班，此举虽然方便了买卖双方，但同时也为骗子施展骗术提供了机会。这是因为晚上6点之后，交易中心已经关门，无法查证房产证的真伪，成为房产交易过程中的安全“盲点”。购房款数额巨大，按理说购房者必然谨慎对待而不会轻易上当，但现实却恰好相反。这是因为房价一再上涨，导致购房成本不断上涨，而一旦碰到有打折幅度很大的房子，购房者抱着侥幸心理相信其是真的。而如果此时卖家稍加坚持必须先付定金再“拉产调”，再加上中介在旁边说些诸如“错过了后悔就来不及了”之类的话，买家很容易就“着了道”。第五步：资金监管为了保证资金安全，买家一定不要嫌麻烦而省略资金监管这个步骤。所谓资金监管，是指买房人将购房款存入资金监管保证机构在银行开立的监管专户，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，由资金监管保证机构通知银行按照约定向卖房人支付售房款。但在北京，却出现买卖双方嫌麻烦而弃用资金监管的做法。殊不知，此举为资金安全埋下了隐患。业内人士建议，买房者一定要采用资金监管。因为资金监管之后，一旦交易过程出现问题而致使交易中断，但资金却存放在监管账户中，从而安全能够得到保障。此外，定金也可以要求中介公司代管，在确认房屋产权信息之后，再通知中介转交给卖家。而如果卖家坚持必须收取现金之后才能进行下一步交易过程，而且也不同意资金监管，那么买家此时则应该多加小心了。
全部4个回答 > -
答
1、卖方的产权真实状况的风险，买卖双方在达成初步意向后，就是买方务必到房地产管理部门查询产权登记档案，确定交易房屋是否存在已出售、共有、抵押或查封等情况,这对后续交易能否顺利进行起着关键性作用，对没有产权证的小产权房、拆迁安置房等一定要慎重，防止买卖无效人财两空。2、房屋的现状真实情况的风险，房屋的现状包括有无漏水、渗水等质量问题、周边环境与交通、是否已租赁以及租期、使用年限等情况，同时要考察是否有私自搭建的违章部分。3、签订买卖合同陷阱的风险，对于付款条件、违约、争议处理方式等重点条款，在合同中务必要约定清楚、明确，同时对要求对方履约等情形尽量以书面形式进行，以作为将来可能发生纠纷时的证据。4、约定各种证照的过户事宜办理的风险，买卖双方应在合同中约定各种证照包括水、电、煤气、物管登记是户口迁移的过户时间，同时要在支付定金或房款时适当扣留一定比例的金额，待过户完后再行支付，还要注意是否可以办理银行按揭的问题。
全部4个回答 > -
答
自己熟悉卖方和流程的话可以跳过，如果不熟悉还是花点小钱走中介比较好，降低受骗风险，毕竟你自己查不到卖家房子有无负债，抵押，出租……等情况。
全部4个回答 > -
答
如何维权？可分四个步骤进行投诉1、审查相关证明材料交房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。因此，购房者在实际验收房屋时，应当注意水、电、气是否开通，是否达到基本入住条件，规划是否被擅自更改，同时应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则，购房人有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由开发商承担。2、不可抗力非全免责“如延期交房非开发商的原因，但并不必然免除赔偿责任。”魏亮律师说，开发商对延期交房的解释多种多样，如恶劣天气、小区设计变更等，从而以非开发商原因为由而拒绝承担延期交房的违约责任。但非开发商原因并不等同于不可抗力。根据《合同法》的规定：不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。3、保留相关证据材料律师提醒购房者注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。这样掌握好证据的话，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。4、注意诉讼时效鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。
全部3个回答 >
