房屋买卖税的计算公式买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价2、交易手续费:2.5元×建筑面积3、合同印花税:0.05%×总房价4、中介费:1%×总房价5、权证印花税:5元6、登记费:80元7、配图费:25元若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
全部3个回答 >请问深圳现在这样一套房子交易的税费是多少?谢谢~
141****2932 | 2014-04-05 21:14:06
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137****0800 不尝是补偿的房子还是现金,如果是现金,你现在就是有一套房子,就要交4%的契税。交税按评估价来交 2014-04-08 20:32:48
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148****6309 你那房子有产证吗?有就是第二套,要交4%的契税,没有的话就第一套 2014-04-08 09:16:53
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138****5904 不同面积的房产转让(包括交易行为),存在变数的税费项是应由受让方缴纳的契税.我国对房产转让征收契税税率的标准一般为2%-4%,各地方执行标准不一.
建筑面积在140(含140,144是不是笔误?)平方米以上的全额征收,140平方米以下减半征收.
比如当地契税征收标准为3%,则140(含140)平米以上房产转让按3%征收,140平米以下的减半按1.5%征收.买房的人要交的费用是:
1交易手续费:2.5*建筑面积
2印花税:万分之五*合同价
3契税:1.5%*合同价
4合同工本费:5快每本
5评估费:公积金和商贷的不同,在200-300这样.
6图纸费:25元
7交易登记费:80元
以上全是交给国家的,一点都不可能少的
办理房屋产权过户的手续和费用:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费**高300元
根据以上各项费用您自己一算便知。 2014-04-08 09:07:46 -
145****5946 所有费用加起来大约是2万-2.5万左右。具体无法说清。因为房产证上面的等记价以及是否在做按揭还有面积都有影响的。 2014-04-07 11:44:12
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132****1821 这个要看上次交易是否满5年,还要看你的**款能交多少不同情况下的税费是不一样的 2014-04-07 11:15:18
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134****4232 还是有区分的,首先是你的面积,如果你是首次购买90平以下的住宅(当然,金州的普通住宅都是容积率1以上的),那么你需要交纳契税:总房款*1%,也就是3000元;(如果是90平以上的,那么契税就是总房款*1.5%,也就是4500元。如果你的单价超过7500元/平,那么不好意思,你这就是非普通住宅了,契税是总房款*4%,也就是1万2.)维修基金:面积*40元/平(这个你自己算吧);工本费:80元(也可能是90元,看你是几个人办证了) 以上就是买完商品房办理产权所要交纳的费用如果是二手房,那就更多了,首先要看所购买的房子是不是5年之内交易的,如果不是,你赚到了,只要交纳过户费和契税就好了,如果是5年之内交易的,那么还有所谓的买房者需要交纳的两税,这个基本都是你要拿的,因为如果要卖家拿,那么这个钱是要算到房款里的。具体的费用我想你还是找个二手房中介给你讲讲吧,满大街都是,随便找一个就给你算了。 2014-04-07 09:12:17
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157****0085 其他税费大概一万左右,中介费的话,帮你跟单要跟40多天,砍的太厉害了也没得赚,都是公司占大头。看你对他的服务程度的认可。 2014-04-05 21:20:48
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一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额1%-2%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 增值税:全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
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买第一套普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳; 参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
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如果在外地的房子贷过款,在本地再买房子就是二套了二套**6成,贷4成如果没有贷过款,在本地买房就是首套,首套**3成,贷款7成
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如果你买的那套小房子有贷款仍在还款,再买房贷款属于第二套,江宁户口问题可以咨询相关辖区派出所。
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