如果是配偶的话，你们只需持结婚证，双方身份证、房产证，写上申请书（因为什么原因要在房产证上加名字），一起到房管局办理就行。此问题属于财产归属类问题。需要明确加减名字的目的。房产证加名和减名分两种情况一类是变更，一般是夫妻之间的变更。另一类 产权转移（买卖，赠予等）变更：有两条途径，赠与和交易。赠与是在取得赠与公证书、双方签订手续后，房女士可以把房子无偿赠与儿子。赠与的方式只需要收取契税。交易主要是通过买卖流程，把房子“卖”给儿子。这种方式需要缴纳个人所得税、营业税等。 转移；不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
全部5个回答 >产权证上如何加父母为共有人？
144****1713 | 2014-04-05 19:45:45
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132****3892 1、如果你的房产是一次性购买的，可直接向房产交易中心办理登记申请、加名字即可，这时只需交纳些手续费。
2、如果是按揭的就比较麻烦。需要经该房的贷款银行同意之后，再去办证中心以赠与的方式办理，并补交相应的产权部分税费，才能增加原产权证的共有人。另外，办理手续前，还需要办理赠与公证。双方需携带相关证件如户口本、身份证、公证书等等到房产交易中心办理登记。办理“赠与”所需缴纳费用如下：交易手续费,按建筑面积收取，每平方米6元，登记费80元;契税,具体情况请到市地税局驻房产分中心税务征收窗口咨询。 2014-04-08 09:17:31 -
142****0007 带当事人的身份证和房产证，到房产交易中心 办理。要缴纳全额税费的2/3。
全额税负包括1.5%契税和1%个人 所得税 以及5.5%营业税（产权满五年可免）。此外是评估费和 手续费 等小额费用。 2014-04-05 20:08:31
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我就是房管局专管产权的，如果你们是夫妻，那么你就不用加上共有了，因为他/她就是你的隐型共有人。法律上是认可的。如果是第三人，那你只需要到当地房地产管理部门提出申请就可以了。当然，如果你已婚了，还要带上你老婆一同前往。因为夫妻共有财产单方面是不能作出处理的
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共有产权房产证和所有权证一样办理挂失、补办，如下：1、共有权证丢失，马上带着身份证明到房管部门档案室查取档案；2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保留登载声明的材料。3、三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明到房管部门填写申请审批表，申请补发。4、房管部门受理后依法公示，若无人对该房屋主张共有权利的话则进入审批程序。5、7个工作日后，带着身份证到房管部门，缴纳工本费后，就可以领取补发的共有权证了
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1、如婚前财产，婚姻存续期间夫妻双方可持产权证、身份证、结婚证、产权设定抵押的需提供银行同意函、等材料到原发证单位申请变更配偶姓名，不征收契税。2、婚后夫妻共有财产，办理权利人名字变更手续，须当事人双方持产权证、结婚证、身份证、申请表，共同到原发证单位申请办理。不征收契税。
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房屋共有产权证指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。 《房屋共有产权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属；是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有产权证书与房屋所有权证书具有同等效力。
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