凡涉及承重墙改造必需原则上说是不允许动的； 如是轻质墙体结构改造，应该问题不大，只需要物业审批就行。
有关商品房实测面积，能不能申请重新测量。
143****4686 | 2014-04-05 17:38:42
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143****4066 首选是自己约房管局过来测量，然后到房管局去办理！ 2014-04-08 09:27:20
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131****9623 现房是不需要测绘的，现房是开发商已经办理完毕产权证的房屋，你买了现房就可以直接办理过户手续了。不像期房买的时候是预测面积，房屋交付的时候是实测面积。这样预测与实测之间就会有误差，需要你在办理入住手续时候签署误差协议，按合同约定的误差规则执行 2014-04-08 09:24:52
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151****1911 可以申请重新测量，交钱就行 2014-04-07 22:15:35
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142****3335 你这个是可以的 2014-04-07 17:45:39
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132****7665 可以申请重新测绘,费用具体要咨询测绘部门 2014-04-06 22:00:24
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158****5360 你们的回答都不对。如果房屋面积你感觉不对。可以去房产管理局找到测绘科，看你小区测绘结果。假如你不相信房产管理局的测绘结果可以去要求他们从新测量。如果房产管理局不去测绘呢？你可以找有资质的公司去测绘，如果面积和房产管理局测绘面积不一样呢？你可以去起诉他。
（面积大小和开发商没有关系哦，且测绘时有国家规定应该怎么去计算）如果起诉成功费用当然要求房产管理局赔偿，如果失败自己付。
房产管理局测绘的话你要付0.34/平方测绘费（住宅）门头房的话要贵点。 2014-04-06 10:08:05 -
133****8256 这应该找房产局工作人员来办理！ 2014-04-05 21:47:44
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144****3922 可以申请重新测量,交钱就行 2014-04-05 21:00:23
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158****5368 有大堂，电梯，走廊，楼梯这些面积，是每一层的房子公摊的。就是算在你房本里面。等于你也花了钱了。实际使用面积不得低于70%。板楼得房率相对更高！ 2014-04-05 18:10:28
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135****1045 可以申请,要符合房管局的要求的测绘单位才可以因为涉及到整栋楼的面积和分摊面积,如果其他业主已经入住、影响部分面积的测量,还要取得其他业主的同意。
一般来说的话,没有误差也是可以的。因为国家都允许有误差了,你的开发商找的建筑公司很厉害,质量控制的很好,你的房子质量应该也很好的。 2014-04-05 17:44:02
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满足条件就可以的。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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具体以认购书上所约定为准,建议带认购书直接找律师咨询
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可以申请重新测量。 现在房屋的面积测绘是中介机构,可以随时要求进行测量。住宅用房测绘费一般是1.36元/㎡。如果确实有误差,可申请进行变更登记。根据测绘机构出具的测绘证明可办理更改。不过房屋面积更改后，相应的采暖费、物业费都会增多哦。
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一、出于购房者自身原因，定金不能退1、签了认购书反悔，定金不能退。购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的。2、因个人征信贷不了款，购房定金不退由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同**终未能签订，则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。《合同法》第115条规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。”二、可以退还购房定金的情况1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。三、开发商不退定金怎么办退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以请专业的律师予以协助。四、分清“订金”与“定金”＂订金＂不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。若购房者不履行合同义务，并不表示他不能要回订金；若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金。＂定金＂是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还订金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。
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