在能核实到原值的情况下，网签价减去原值的20%的差额个税。在核实不到原值的情况下，是网签价的1%全额个税。一般情况下，2008年以后的新房子，都能核实到原值，特殊情况也有合适不到原值的情况。另外，在满五年不唯一的情况下，也有个税，和不满五年的算法一样，只不过这种房子一般都核实不到原值。
全部8个回答 >二手别墅满五年要不要交个税？
155****3259 | 2014-04-05 17:10:03
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147****2971 您好！希望能帮到您！
如是满5年不唯一：
普通住宅：个税合同价1%。契税：如面积是90平方以下是合同价1%，如面积是90平方-140平方是合同价1.5%，如面积是140平方以上是合同价3%。（如买家是第二套房，合同价3%）
非普通住宅：营业税：（合同价-买进价）5.65%，个税是合同价2%，合同价契税3%。
中介费各1%
如是满5年唯一：
区别在于不管您的房子是普通住宅或非普通住宅都没有个税，其余的税费都一样。 2014-04-08 15:59:16 -
141****3296 不满五年:营业税:5.65%个人所得税:1%契税:1%或3%满五年:契税:1%或3% 2014-04-08 11:13:45
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132****6064 二手房交易需要缴纳的费用如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
3、 印花... 2014-04-08 09:18:30 -
155****2556 满五年要看唯不唯一非普通还是普通？ 2014-04-08 09:07:59
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145****3786 夫妻双方的房产变更属于共有财产变更，在丈夫名下满五年，说明在女方名下也符合此规定；因而，不需要交纳营业税，但个税需要看是否唯一住房，若是唯一住房的话也可以减免个税！ 2014-04-07 18:13:43
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156****4597 满五年的话,房东没税的,只有客户的契税就好了.不满五年的话要交全额的5.65%的营业税,还有1%的个人所得税.还有客户的契税. 2014-04-07 09:08:50
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142****8931 不满5年多一个5.65%营业税。1%个人所得税。满5年免征营业税。 2014-04-05 17:19:19
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起始各地的国五条实行也是有一定弊端的，例如不明确，如果你想知道这个上海新国五条细则到底对于免税是如何具体规定，还是要去上海的房管局询问，其次按照各地情况应该是不是免而是收的少了
全部11个回答 > -
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满五年唯一的上海住宅产权房屋目前免交个人所得税！
全部4个回答 > -
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1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳
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一般是不需要的
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