房产证和土地证是表明房子所有权归属的,目前郑州的政策是有房产证就可以贷款,过户,土地证根据物业通知办理
全部4个回答 >房地产权证都包括那些证件？
156****5069 | 2014-04-05 16:57:32
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146****2097 一套房屋的权利有多种，包括使用权、出租权、抵押权、典权等等，所有权则是包含了全部的权利。所以**完整的权证就是房屋的所有权证，在有的地区房地没有二合一的，还应该有国有土地使用权证。如果有共有人的，应该有共有权证，他项权证是其它的人或单位对你所有的房产享有的部份权利的证书，不应由你持有， 比如说你以这套房产在银行进行了抵押，则银行对这套房产享有部份抵押权。 2014-04-08 09:51:25
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133****7273 是共同拥有房子的人才叫共有产权人,而不是同住人,共有产权人也一样有处置房产的权力 2014-04-07 16:16:08
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148****6140 如果你买的这个是两证齐全并且满了5年的 那么你就只用交个税1个点 契税1.5个点 营业税5.8个点
这些都是以评估总价来说 对于契税方面 上边已经说了 90评以下1个点 90到140平1.5个点 140以上3个点 个税方面的话卖方两证齐全满5年且家庭唯一的话可以省下个税 如果是二套房的话 就会多一些 详情请打电话咨询 闫柯 2014-04-06 22:38:29 -
137****6318 共有产劝人，和产权人有同等的权利，但是房子要卖的话要两个人都同意的，如果只有一方单独卖，另一方有权利要求终止，双方商议好之后交易继续。 2014-04-06 20:26:30
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131****1278 前业主买过来没有超过五年 就有5.6%营业税 满了就没有 个税是卖方是唯一一套住宅且满五年 省掉个税 没有符合条件的都是有 契税按面积来算 90平以下契税1% 90平——144平 契税1.5% 144平以上契税3% 以上都是以国土局评估价来算费用 还不清楚可以打电话咨询肖生 2014-04-06 13:35:22
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134****6393 是指共同拥有。产权人都具有财产权和处置权。 2014-04-06 09:11:53
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152****5707 是指共同拥有。
产权人都具有财产权和处置权。 2014-04-05 17:21:07
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如果是合同房的话，就要看卖方当时买的时候“契税，大修基金··等”这些费用是否已经缴过如果没缴你们就要在合同更名以后自己去给开发商缴。如果是有产证的房子，你要缴交易服务费 产籍登记费 契税，优惠政策要看你买房的面积，还有买的房子属于那个区域，、
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根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种。 《房屋所有权证》发给拥有房屋所有权人。《房屋共有权保持证》发给房屋共有人。《房屋他项权证》发给与房屋所有权有关的其他财产权人，如典权人、抵押权人等。 《房屋产权证》一旦遗失，应尽快到原发证机关申请补领新证。申请人应提交补领新证申请书和登载遗失声明的报纸一份，经房管机关审查确认后，补发新证，并按规定征收重新登记费用。
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1、准备五证，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备；2、买卖过户登记，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；3、办理过户手续，买卖双方接到交易所办理过户手续通知后，应携带身份证、户口本等，在交纳了相关费用后可以办理过户手续；4、土地管理局登记，办理完买卖过户手续后，买方应持发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请；5、领取房产证，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。想了解更多相关信息，可以咨询河南高效教育信息咨询有限公司，谢谢！
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优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关从今年3月1日起，顺德将启用新版《房地产权证》（以下简称新证），旧版《房地产权证》（以下简称旧证）将被停用。今后房屋进行权属初始登记、权属转移或已登记的事项发生变更时，核发新证。 据介绍，相对于旧证，新证作了大量精简，采用新的印刷防伪技术，将更好地保障市民的利益。新证使用后，无论房屋权属人、共有人，均统一核发《房地产权证》，共有人不再核发《房地产权共有（用）证》，已核发的旧证、《房地产权共有（用）证》继续有效。新证与旧证具体区别如下： 1.新证封面颜色为鲜红色，印刷字样为“广东省房地产权证”；旧证封面颜色为暗红色，印刷字样为“房地产权证”。 2.旧证内页背景颜色为白色，有“广东房地产权证200111”黄色水印字样；新证内页背景颜色为浅粉红色，有“房地产权证”水印字样。 3.旧证次页有“广东省人民政府房地产权证专用章”印章，第三页有“粤房地证字第C******”样式的房地产权证号；新证第三页有“佛山市房产管理局”印章，房地产权证号则印刷在第四页左上角，为“粤房地权证**字第******号”字样。 4.旧证主体内容分为基本信息、房屋情况、土地情况、房地产共有（用）情况、纳税情况、附记、登记字号、他项权情况、房屋平面图、宗地图等10个模块；相对于旧证上述模块，新证删除了其中的房地产共有（用）情况、纳税情况、登记字号、房屋平面图等5个模块。在主体内容上，两者有较大差异，详细如下： （1）在基本信息，新证删除了“国籍”、“占有房屋份额”、“土地使用权来源”等子项，将“身份证号码”改为“身份证明号”，增加了“房屋编号”和“登记时间”子项，将“房屋座落”子项调整到“房屋情况”模块中。 （2）在“房屋情况”模块，新证包含“房屋坐落”、“房屋结构”、“层数”、“建筑面积”、“套内建筑面积”5个子项，删除了旧证“竣工日期”、“建基面积”、“其中住宅建筑面积”、“四墙归属”4个子项。 （3）在“土地情况”模块，新证包含“地号”、“土地性质”、“共用面积”、“自用面积”、“土地使用权取得方式”、“土地使用年限”6个子项，删除了旧证“图号”、“用途”、“土地等级”、“使用权类型”、“使用权面积”、“使用权证号”、“填证机关”7个子项。其中，“用途”子项调整到基本信息的“规划用途”。 （4）旧证附记下方有“登记机关：（盖章）”及“登记日期”的字样；...
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