咱们这个楼盘是70年大产权还是小产权？

• 152****6087 小产权的土地使用证是集体的或单位部门的，大产权是商品用地。 2014-04-08 09:13:53
• 131****5731 请把问题补充完整一下，大家也好解答 2014-04-06 17:53:56
• 133****2730 这就是大证了,你拿的是小证(房产证),或者你去房管局查一下也可的 2014-04-06 10:24:44
• 157****4488 你好：问题补充完整一点啊 2014-04-06 10:03:56
• 155****0685 大产权和小产权房产证的区别,就看一点:翻开房产证封面,第一页的:登记机构,这里是不是“XX市房产管理局”盖章,翻到**末一页:填发单位,是不是“XX市房屋产权监理处”盖章。
  如果这两个地方盖章是这样子的,其他地方不用看了,那就是大产权。 2014-04-06 09:13:05
• 134****9418 70年的属于住宅，性质属于大产权 2014-04-05 17:06:49
• 146****6902 您先不指是哪个小区，我们无法帮助您。
  请您指出哪个小区。
  小产权房是指：
  小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
  大产权房是指；
  大产权房即小产权房的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。 2014-04-05 14:34:58
• 138****1010 第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。
  
  第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
  
  第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。 2014-04-05 13:50:18