第二套房认定，不是看贷款的，而是看你房子数量，夫妻双方只要有一方有房产的，再买就属于第二套
全部2个回答 >现在够三套房，或者非当地户口两套房需要交纳那些税费？？
146****1202 | 2014-04-05 11:58:44
已输入 0 字
已有6个回答
-
154****2763 在深圳已经买不了了。只能买商住或者写字楼 2014-04-08 09:12:06
-
151****7936 不要问税了，你个人这种情况根本买不了。 2014-04-06 13:23:58
-
134****5941 我是做中介的,这样的事情我们都会提前规定在合同里的。 要么一人一半,要么客户承担,要么合同解除。 建议:虽然发生的可能很小,建议您还是找房东提前协调一下,签定一个补充协议。 2014-04-05 20:10:14
-
131****2729 契税，个人所得税，土地交易税，登记费，贴花查档费，按揭服务费，评估费。赎楼费。佣金 2014-04-05 19:35:44
-
138****6164 要是你手上还有房子就买不了 2014-04-05 15:29:22
-
132****0649 不符合两限房申请资格，除非把户口分开，但是你没有房子，户口迁出也不好办。 2014-04-05 12:19:45
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年**新政策，将执行二套房政策，**低**比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。二、**新首套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套
全部4个回答 > -
答
名下已经有两套房，无论是全款购房还是贷款购房，在大多数的城市都是没有办法再购买第3套房的，特别是一二线城市，已经禁止第3套房子出售，只能够去一些没有房贷限制的正式购买。利用贷款购买第3套房，在符合当地兽防条件之下，无论是首付的比例还是房贷的利率都会有所上升，而且会比第2套房的比例还要高，并且对于用户的审核是很严格的。现在在申请房屋抵押贷款的时候，可以利用商业贷款和公积金贷款，无论哪种贷款都只能够使用两次，暂停对于第3套住房的发放。相对来说商业贷款的利息会比公积金贷款的利息要高很多，唯一的好处就是商业贷款的额度比较高，不像公积金贷款只能够申请40万到70万的贷款，对于绝大多数的城市来说，剩下的一部分贷款就需要走商业贷款。
-
答
可以的我就是这样情况，我的户口在父母处，老婆的在我们住处，没关系的。可以空着的，想迁随时可以迁进去。
-
问 第三套房税费答
一、买新房子要缴纳的购房税费(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元
买房交流
3177
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（445）
