以前好的房源一般老板会自己留几套,但是现在基本上都是网签了,销售情况也要求透明化,公开化,现在想要保留好的房源不是太容易了哦。
全部5个回答 >深圳二套房可以过户吗就是自己人过到自己人名下
142****0869 | 2014-04-04 19:46:30-
131****7881 现在过户,不影响他以前的按揭手续。如果想省钱就等到房产登记时间超过五年再过户,如果不够五年,建议按照赠与方式走,这样不用缴纳营业税。不过万不得已还是不要过户的好,到时直接卖给别人就行了。因为如果不是首套购房的话,契税是按照4%征收的。 2014-06-21 18:43:05
-
155****2137 现在过户,不影响他以前的按揭手续。如果想省钱就等到房产登记时间超过五年再过户,如果不够五年,建议按照赠与方式走,这样不用缴纳营业税。不过万不得已还是不要过户的好,到时直接卖给别人就行了。因为如果不是首套购房的话,契税是按照4%征收的。 2014-04-07 19:09:51
-
142****9359 现在过户,不影响他以前的按揭手续。如果想省钱就等到房产登记时间超过五年再过户,如果不够五年,建议按照赠与方式走,这样不用缴纳营业税。不过万不得已还是不要过户的好,到时直接卖给别人就行了。因为如果不是首套购房的话,契税是按照4%征收的。 2014-04-06 14:50:38
-
148****2520 如果你的城市没有限购令,那么你就可以正常进行过户。98年的房产到现在房产证已经超过5年需要的税费如下:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(你的情况不需要缴纳)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部税费需要你缴纳大概需要的费用是2500左右。 2014-04-06 09:49:58 -
155****3956 我在成都买的房,我父母在外省。 算不算首套房各地政策不一样!多数那后面的就是第二套,你也无需过户给父母,直接去银行做。 算2套 2014-04-04 19:55:41
-
答
-
问 自己人帮个忙答
一、申请条件 1、具有有效居民身份证件、具备完全民事行为能力的自然人; 2、提供有效婚姻状况证明; 3、申请人及其所在单位均能按时足额缴存公积金; 4、购买、建造、翻建、大修及装修自住住房且能提供相关证明文件(装修贷款于2010年暂停,恢复时间以中心发文为准); 5、有中心认可的担保人或抵押物; 6、信誉良好,有按期偿还贷款本息的能力。
全部2个回答 > -
答
一人名下可以买几套房子这个需要根据不同城市、不同政策而定。按照购房城市是否实行限购,一般在限购城市内,以家庭为单位一个家庭可购买两套住房。若是外地户籍的人群名下无房产的,在满足当地购房条件的情况下可购买一套住房,若名下有房产的,将暂停向其售房。如果不是限购城市,想买几套都可以。
-
答
按房子的面积大小交税(税率分为90平米以下1%,90-144平米1.5%和144平米以上3%)。也可以写遗嘱,父母百年之后孩子办继承。但继承不缴税; 继承房屋过户需要一定的流程。其中的公证要缴税,公证税为房屋估价的2%;以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人
全部3个回答 > -
答
法律并没有规定一个人名下可以有几套房产,通过正规渠道购买房屋即可,现在大多数的城市所推出的房屋限购政策,是以家庭为单位,如果家庭已经有两套住房,限制第3套住房的出售,特别是一些没有本地户籍的家庭,可能只能购买一套住房,除非在一些没有限购的城市,通过正规来源资金购买的房屋是不限制数量的,但如果想要享受相应的政策,可能最多只能购买1~2套。随着现在各种税费种类的增加,房产税也逐步在城市当中推行,随着名下房屋数量的增多,房产税也会随之增多,大家可以根据自己的实际经济条件以及实际需求购买住房,现在城市中所限购的住房类型都是普通住宅,如果最近比较充裕,想要投资房产,可以考虑购买商业住房,比如商业公寓或者是商住两用型的住房。
