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全部3个回答 >住房拆迁怎样理赔
156****1034 | 2014-04-04 19:04:16
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146****4223 以政府出台的文件为准…… 2014-04-07 09:11:29
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131****3618 首先你要到房管局或国土局查找你那块地的图册,弄清楚公园用地规划范围,如果地是在用地规划前你就建好房子的,你可以照图册将你家的地块搞成宅基地,还有要你家当时的票据哦,**好能提供关于房子的年限的证据.如果你是在规划后的建房,你就向他们提出房屋赔偿费用,具体就要找评估单位对你房子评估,**好在起诉前评定,评估的价**好起高点!
你们拆迁、安置要他们负责处理及补偿，因为你们建房是经过他们许可才建的（这条你们要态度比较硬。希望你们能够得到**好的答复。 2014-04-06 17:51:40 -
157****6574 你好，这个你先问清楚，好像要补差价 2014-04-06 10:22:11
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154****3352 按照《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条之规定：“拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁引起变动原租赁合同条款的，应当做相应修改。”这是国务院颁发的关于出租住宅房屋拆迁的具体规定。也就是说，拆迁出租住宅房屋，应当以产权调换的形式进行拆迁补偿，拆迁人将原房屋拆除，将新房屋补偿给产权人，产权人应当将该补偿的房屋继续出租给承租人使用，但应当修改原租赁合同条款。
第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
以上这几条都没有对承租人装修房子的装修费用提出补偿，但是一半拆迁的房子如果有装修，都会对装修进行补偿。所以你可以和租房人商量装修补偿费用。 2014-04-05 21:26:08 -
146****8399 应该是一样的所以装修的房子拆迁划不来 2014-04-05 14:02:18
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155****3650 您好，建议您一定要问好了，大部分回迁房都需要5年后才可以交易，在这期间签的合同不受法律保护，也就是君子协议。 2014-04-05 10:36:02
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156****1259 1、房屋拆迁补偿价格依据评估价格确定，评估是与房屋的用途、性质及结构有关的，并不是简单的现在的市场价格。
2、无照房屋如没有经过相关审批可能属于违章建筑，可以不给补偿，但与开发商协商的除外。
3、你的情况应由你们三方共同签订协议，如承租人不同意的，一般应以产权调换方式补偿。 2014-04-05 09:39:01 -
145****0825 拆迁的分类很多,首先赔偿问题要看房屋所在城区,也就是地理位置,平房楼房?根据不同的拆迁单位,赔偿标准也不统
一.国家强制拆迁,开发商拆迁等.还有房屋性质,使用权还是产权,还是其他类房屋,对拆迁赔偿都会有不同金额影响. 均先公告拆迁细则,后拆迁人员进驻对被拆迁人进行通知核对,进而对被拆房屋进行评估,拆迁人员再依评估结果给被拆迁人计算各种款项数额,同时登记被拆迁人的其他细项以确定赔偿(比如空调拆装费、有线电视拆装费等),被拆迁人评估有误的可以要求补评,评估和应赔、应缴数额无异议的可以签写协议,此后搬家。在拆迁细则中会对面积上靠、面积补偿;安置期、安置办法;各种赔偿和被拆迁人应缴款的计算方式、基数做出明确,你可索要浏览拆迁细则。先搬家签字可以预见有可能使你的权益遭受侵害,请慎重。但同时也请注意拆迁奖励期做出决定。 2014-04-05 09:22:52 -
153****4764 可以起诉,但是这个好像是离婚后才拆迁的,所以时间上会不会有问题?你的户口一直都在房子里吗?如果是应该可以打赢 2014-04-04 19:14:43
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问 房子拆迁理赔答
衡阳市物价局 衡阳市财政局 衡阳市房产管理局 衡价房字【2007】137号 关于调整我市城镇房屋拆迁安置，补偿相关费用标准的通知为进一步加强对我市城镇房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，《湖南省实施《城市房屋拆迁管理条例》办法》的规定，结合我 市城镇房屋拆迁安置，补偿相关费用标准调整情况通知如下：一，拆迁补助费1，拆除住宅房屋，由拆迁人按被拆迁人房屋建筑面积支付搬迁补助费给被拆迁人或者房屋承租人，属货币补偿或者一次性安置的每平方付给4元，属于过渡安置的每平方付给8元。2拆除生产，经营用房，原则上按拆除住宅房屋拆迁补助费标准执行。但涉及工矿企业，商场等搬迁设备比较多的，或有无法搬迁及无法恢复使用设备的，可按下列标准执行：对于无法搬迁及无法恢复使用设备的，由拆迁人按收废弃设备的实际价格给予相应的补偿：对于搬迁设备比较多的，由拆迁人按照拆卸，搬运，安装设备的实际开支支付搬迁补助费。以上搬迁补助费，补偿费数额由拆迁当事人双方根据实际情况协商确定。双方协商不成的，可共同委托有资质的资产评估机构评估确定；如双方就共同委托达不成一致或一方拒绝 评估的，其中一方可申请房屋拆迁管理部门指定有资质的资产评估机构评估确定。二，临时安置补偿费和停产停业损失补助费1，拆除住宅房屋，由被拆迁人或者房屋承租人自行安排过渡的，拆迁人应按房屋分类评估价格的【千分之六】计付每月每平方（建筑面积）临时补助费给被拆迁人或者房屋承租人 【计算公式为：每月每平方临时补助费（元/平方米）=被拆迁房屋分类评估价格（元/平方米）×【千分之六】。但住宅临时安置补助费每月每平方不得低于4元，如按上述公式计算 低于4元/平方米支付。2、拆除用于生产、营业、办公或仓储等非住宅房屋，由被拆迁人或者房屋承租人自行安排过渡的，拆迁人应按被拆房屋分类评估的【千分之七】计付每月每平方米（建筑面积）停 产停业损失补助费给被拆迁人或者房屋承租人【计算公式为：每月每平方米停产停业损失补助费（元/平方米）=被拆迁房屋分类评估价格（元/平方米）×【千分之七】。3、由于拆迁人的责任而延长过渡期限的，从逾期之月起按第1、2款的标准的2倍支付临时安置补助费或停产停业损失补助费给被拆迁人或房屋承租人。4、有拆迁人安排过渡房的，且面积不少原被拆迁房屋面积的，在规定的过渡期内不付给临时安置补助费或停产停业损失补助费；面积少于原被拆迁房屋面积的部分，仍须按第1、2 款标准计算补助费。逾期之月也是按第三款进行补助，除另有约定。三、拆迁奖励费被拆迁人或者房屋承租人在房屋拆迁公告规定的期限内，每提前搬迁一日，由拆迁人按建筑面积每平方米付给1元奖励费。拆迁人或委托拆迁人，对具体承办拆迁的单位或个人，可视其工作成效给予一定的奖励。其奖金发放不得高出本地段房屋拆迁面积每平方米4元的幅度。本通知自2007年8月1日起执行。考虑到拆迁补偿安置工作的特殊性，对于本通知规定的房屋拆迁相关费用标准的执行问题，按以下原则予以明确；凡是在2007年8月1日之前签订的拆迁补偿安置合同的，仍按衡市价【1995】056号文件规定的标准执行;凡在2007年8月1日之后签订的拆迁安置合同的，按本通知规定的标准执行；对过去（2007年8月1日为界）未签订拆迁补偿合同的，应按文件规定的新老费用标准分段计算。各县（市）区在执行拆迁安置、补偿费用标准时，可参照本规定，结合本地实际具体制定。
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问 房屋保险怎样理赔答
房屋保险在进行索赔时，首先要向保险公司出示房屋火灾的保险保单、发票、出现损失的清单、费用单据向有关部门证明，如消防火灾证明、公安部门的盗窃证明、气象证明等，各项单证、证明要真实、可靠。房屋火灾保险责任范围内的损失后，如果应该由第三者赔偿的，被保险人可以向保险公司或第三者索赔，如果向保险公司索赔，被保险人自收到赔款之日起，向保险公司转移向第三者代位索赔的权利，提供必要的文件及有关情况。为所购买的房屋购买住房保险的优点：1.首先就是可以保证人员在房屋内因遭受自然灾害和意外事故而发生损失时，获得一定的经济补偿，为居民的日常生活提供安全保障。2.住房保险可维护房产经营者的利益。房产经营者以收取租金为目的。风险事故发生后，住房受损，房租因风险事故中断。如果投保了住房保险，就可以使经营者在这方面的利益获得保障。
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问 拆迁不合理赔偿答
那个政府**大就找那个，拆迁办？他们只管理拆迁，土地局，他们只管理土地，建委？他们只管理建设，只有市政府或区政府才管理这些，当然找他们。
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对于城市房屋拆迁的补偿标准，《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。城市房屋拆迁的补偿是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，拆迁评估价格已包含地段价格因素，土地使用权是不再另行补偿的。除评估确定房屋的拆迁补偿外，拆迁人还应支付其他几项补偿费用。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定：房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修
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