业主委员会履行以下职责：（一）执行业主大会的决定和决议；（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（五）监督管理规约的实施；（六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；（七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；（八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；（九）业主大会赋予的其他职责。
物业到底是干嘛的？？？？？气死了！！！
147****1429 | 2014-04-04 18:59:43
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153****0147 我的也是,SHIT,我家前几天下水道堵了,让她能,她跟我说机器拿去修理了,我父亲是认识区长,结果打了个电话,他马上来了,现在的物业都这样,给你找借口.F U C K. 2014-04-07 10:01:52
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156****7533 2007年修订的《物业管理条例》将“物业管理”更改为“物业服务” 物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系，而非上下级的行政管理关系。
为避免字意上的歧义，即将物业管理改称物业服务。根据建设部2007年164号令《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》的相关内容，“物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。
物业管理企业之所以改名叫物业服务企业，从某种程度上是配合《物权法》的精神，突出尊重个人物权的重要性，物业管理企业实际上一直是第三产业，本质就属于服务行业范畴，这次的物业管理企业改名为物业服务企业也是顺应潮流，只是把本质上的东西在表面形式上体现并深化。
当然现在很多物业都是只管收钱的，如果想换物业，一定要联合小区所有业主，可以换掉的 2014-04-06 20:49:56 -
142****5366 家政维修之类的很多啊,物业管理一般是小区的公共设施河安全的管理啊!浴霸谁送你的那个卖家应该会免费安装的吧?如果不好意思还是找家政公司帮忙啦,小区里很多广告的嘛! 2014-04-06 09:53:08
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151****2773 您好，我是**网编辑薛晓利，对于您说的这个问题我们表示同情。以后买房请谨慎。感谢您对**网的支持。 2014-04-05 20:22:41
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152****9473 这个问题的很纠结的，你要真要买房，不妨花点钱走中介吧！ 2014-04-05 09:58:28
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133****3388 物业为什么不修,有没有给你说是什么原因,是物业维修不了,还是拖时间。你可以上物业投诉啊。现在很多物业都是拿人钱不干人事的,一定要投诉 2014-04-04 19:05:21
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房贷利息跟两个因素有关，一个是利率，另一个是时间，算法有两种，一种是单利，一种是复利；单利算法相对简单，即在约定贷款时间内直接用本金乘利率就可算出利息，复利算法相对复杂些，**终总利息需要借助于计算机帮计算出来，因为它的公式是本金乘（1+利率）的N次方（N为贷款期数，可以为月数或年数，利率也相应为月利率或年利率）。
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问 扬尘层到底是几楼答
扬尘层是9-11楼，离地面30米左右，为空气较污浊的层间，就是扬尘区。在街道风的作用下，近地面的污染气流不是平稳移动，而是随气流在高层住宅楼之间的某个区域上下徘徊，上升到一定高度后才向下或水平方向消散，因而有一个污染物高密度区域。扬尘管控等级分为几级扬尘管控等级分为三级。
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印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。国务院发出通知，决定自2016年1月1日起调整证券交易印花税中央与地方分享比例。国务院通知指出，为妥善处理中央与地方的财政分配关系，国务院决定，从2016年1月1日起，将证券交易印花税由现行按中央97%、地方3%比例分享全部调整为中央收入。国务院通知要求，有关地区和部门要从全局出发，继续做好证券交易印花税的征收管理工作，进一步促进我国证券市场长期稳定健康发展。依据财会[2016]22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”（房产税、土地使用税、车船税、印花税），此次同步调整到“税金及附加”科目
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小区的物业管理具体职责有：物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；物业管理安全。物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
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