关键是对方要有证据证明是你儿子打他的树枝，断了后崩到眼睛的，否则很难说是你儿子的责任，因此不一定要赔偿，看是否有足够的证据证明。可以通过诉讼解决，对你们有理，如果他们没有什么证据，否则相互是同学，家长又都认识，很难办。
全部3个回答 >这样的房屋转让电话口头协议是否有效? 要不要作赔偿?
142****1976 | 2014-04-04 16:51:22
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153****1868 是无效买卖，因为卖方必须到场，再说没有字句谁知道是真是假，都是疑问。 2014-04-07 12:18:40
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155****0712 你说的问题非常简单：口头协议，在没有征得共有人同意的前提下无效；即使书面协议在没有征得共有人同意的前提下也是无效的。协议无效，自然不存在违约，所以只需退还房款就可以。针对买方已经删除汇款银行帐号拒绝卖方退还23w房款, 卖方就不用理会他就可以了，房子肯定更不了名的，那么买方要解决此问题只能诉讼，而诉讼买方提供不了合法证据，口头协议可以不承认，对方也提供不出其他证明人，另外共有人没有同意，法律是不支持的，**终法院也只能判决退还房款，诉讼费由买方承担。 2014-04-07 09:40:32
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144****4515 法律认可的是白纸黑字 你们只要不损失就好了 还要赔偿 拿什么为依据？用什么标准赔偿？为什么赔偿？没有合同的形式约束，法律也不会支持的，闹到法院**多就是一桩“无效买卖” 2014-04-06 22:02:11
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157****7836 **好咨询律师。没有房产证的房子即使你们签订了合同也无效,因为没有房本的房买卖是国家不承认的。房款肯定要退还,赔偿就不一定了。 2014-04-06 21:58:07
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151****1616 1 不算违约
2 那就等吧
3 正常情况下不需要
因为签署的文件本身没有任何法律效力 2014-04-06 16:17:32 -
135****3105 这样的情况比较复杂,**好是咨询更为专业的人士 在这里我们只能说口头协议在没有第三方证明的情况下,可以视作无效 2014-04-05 09:45:02
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151****5714 1 不算违约2 那就等吧3 正常情况下不需要 因为签署的文件本身没有任何法律效力 2014-04-04 17:15:48
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需要写进购房合同里面，不然会死无对证的。这种口头东西本来就是不准的东西 啊。
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小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。
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期房转让协议是否有效，关键看合同条款和双方意愿。只要合同内容合理，双方同意，转让一般没问题。但期房转让可能涉及税费、手续等问题，要提前了解清楚。我的经验是，转让前最好咨询专业人士，确保手续齐全，避免纠纷。
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如果你的诉求是要求继续履行合同，并协助办理房屋过户手续，法院是一定会支持的。因为合同是双方合意的结果，具有法律约束力，双方均应遵守；违反合同，构成违约，应承担相应的责任。一方在获得利益的同时应充分尊重另一方的利益。本案被告因房价上涨，不顾双方的合同约定，构成违约，造成对方损失，应当进行赔偿。
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