房产证有什么分类？

• 141****8508 房屋产权证
  房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
  买房办理产权证书本来是天经地义的事，可在具体实践中，的确存在不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。导致购房者买房不办证的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题，比方说，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，拖得时间长了，就忘了；有些买房者则是比较在意契税、公共维修基金等费用，认为，反正根据合同，房子已经是我的了，办了证，还要纳税，不办证则又可以省个上万元钱，所以根本不打算办证……其实，不管是什么原因，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
  《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
  《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。
  可见，房地产权证虽然只是个小红本，但是在整个购房过程中，办理房地产权证是**关键的环节。
  办理房屋产权证并不复杂，具体包括:
  首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
  第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  第五，经房... 2014-04-06 10:34:27
• 147****0513 提供该房子的规划许可证，土地使用证，房子竣工验收合格证，施工许可证、建房图纸等等报建资料到房屋所在地的房管部门办理即可。 2014-04-06 09:08:10
• 137****1980 A 私产房---房本公章:X X X市×××区房管局B 公产房---房本公章:×××区×××房管站C 企业产---房本公章:×××企业或×××公司用颜色来区分的,红色的,黄色的,绿色的。
  红色的是不可以交易的黄色的是鉴于可以交易或不能交易之间的现在居住的都是绿色的,就是绝对可以交易的那种。 2014-04-05 18:36:57
• 136****1863 房产证的种类可分为大产权和小产权两种,小产权就是有永久使用权,绿色的房本。房子的性质70年产权分为商品房,回迁房,经济适用房,已购公房普通住宅。50年产权:工业用地:教育科技,医院,卫生,文化也就是**。商业用地40年产权:娱乐,商业,旅游。也就是这些种了。 2014-04-05 10:24:46
• 136****5105 房产证本身没有什么区别！
  拆迁房的房产证还是和其他的房子的房产证一样！
  只是拆迁房的房子在五年不能出售，要是要出售那么就要补起差额成交价的金额！ 2014-04-05 09:52:04
• 157****0416 房产证,全名;房屋所有权证。 2014-04-05 09:44:53
• 154****7175 您好！您能说清楚您现在的情况吗！房产没有区别，只是房屋属性区别哈！ 2014-04-05 09:14:16
• 132****1834 就拿天津市来说吧，一般居民用户会涉及到的房屋产权大概有：
  A 私产房：是指由市、各区县房屋管理机关确权发证、房屋所有权人拥有房屋的产权证明，不用交房租的房屋。属于所有权转移，房本名称：《房屋所有权证》
  房本公章：天津市×××区房管局；
  房本式样目前有两种：一种为褐色塑料皮，另一种为红色16开硬纸皮。
  房本内容区分：
  1.房屋所有权人一栏写的是个人姓名还是企业名称，如果是企业名称则
  为法人私产；
  2.共有权人一栏是否写有名称，如果有个人姓名的是共有产权私产；如
  果有企业名称是合作、共建产（产权转让需“转移登记表”）。
  3.实际用途一栏分为住宅，商用或商住两用，不通性质用途房屋办理所
  有权转移手续费用各不相同。
  4.设定他项权利摘要一栏如果有注明，则该房屋已办理抵押登记，必须
  注销他项权利才可以买卖。
  
  B 公产房：房屋产权归国家所有，个人只拥有居住权并按期向房管站缴纳房租的房屋。属于使用权转移，房本名称：《公有住房房屋租赁合同》。
  房本公章：×××区×××房管站或天津市房产经理公司
  房本式样目前是紫红色硬纸封皮，粉色中页。
  
  C 企业产：是指房屋产权归企业或开发公司所有，个人只用有其房屋的使用权并按期向房屋所有权人缴纳房租的房屋。属于使用权转移，房本名称：《公有住房房屋租赁合同》。
  房本公章：×××企业或×××公司
  房本式样目前是紫红色硬纸封皮，黄色中页
  注：房信1－7处可以代办过户
  个别小企业只发给住户折叠单页或卡片，这种东西叫进驻证 2014-04-04 20:35:14
• 134****2671 房产证一共就2种，一种是大产权，一种是小产权。小产权不可以交易。
  大产权分为；商品房，（普通商品房和市局房，市局房有土地证）
  已购公房（优惠价、成本价、央产、军产、校产等）
  经济适用房
  康居房（回迁房经济适用房管理、回迁房商品房管理） 2014-04-04 17:04:08