物业公司的吃喝款由谁买单?

• 153****7146 物业费一般包括:保洁费,安保费,绿化养护,垃圾清运费,其它还包括物业员工工资、福利费、保险、物业人员培训费、办公费用、固定资产折旧、社区活动费用、工程维修费用等等!
  物业公司的人员去吃年夜饭(单位会餐),如果看作是员工的福利来看,也是说的过去的! 2014-04-07 10:43:50
• 132****9731 这里的“新房”指一手房，买一手房支需支付契税3%（普通住房首次90平米以内1%）、维修基金。 2014-04-06 15:48:54
• 157****1975 这种事情在物业管理中会经常出现，不过这和你是否按时缴纳物业管理费无关。
  
  看此问题的责任主要分析造成这种现象的原因是什么？
  
  一般来说，起因主要还是在楼宇设计的时候没有充分考虑使用情况造成的，或者说设计楼宇时存在一定的缺陷，导致使用时出现问题。
  
  就楼主的情况回复如下：
  
  是否需要物业公司进行赔偿，主要看导致你遭受损失的原因是否和物业公司有关，如果有关物业公司就有责任，那么如何来判断呢？
  
  一般来说，正常使用水管是不会堵住的，造成堵住的原因除了设计有缺陷之外，主要是业主在使用时往下水道中塞入了不该塞的东西，例如，毛巾，塑料袋，布条等等有些可能是业主不小心丢进去的，这些都是我们在做管道清理时经常遇到的，那么对于楼主的这件事情来说，要看是否堵塞是因为这些原因，如果是，可能和楼上使用有关，这样来说物业公司是没有责任的。但是，如果应为一些小的东西积累造成堵塞，那么物业公司就有责任了。因此，建议由物业公司清理管道，查看到底是什么原因引起的，根据原因来确定到底是谁的责任。
  
  当然，如果物业公司连清理管道都不愿意的话，可以肯定物业公司是有责任的了，物业管理公司的职责之一就是维护公共设备设施的正常运行，一旦不能正常运行，物业公司必须维修以保证设备设施发挥正常功能。 2014-04-04 19:47:36
• 158****2969 首次购买普通住宅就是1％.非首次普通住宅３％ 2014-04-04 16:26:49