在建房未竣工交购房款是否合理

我想问问，这房子有房产证吗？有房产证的话那20平米可以是赠予，如果没房产证就看签得合同是什么样的，是私人签订，还是有第三方？这些都是致命性的问题，为什么不说出来？小孩有没有成年？这都很关键！

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1、选公积金贷款还是商业贷款? 2、**多点还是月供多点？ 　3、哪一种还款方式更划算？　3、哪一种还款方式更划算？

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你是卖方吗？收据这么写收条今收到某某某交来购买某某市某某区某某地址（房产证地址）的购房款***元整收款人：某某某日期：某年某月某日愿意的话，还可以加上一个见证人

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定金。严格来说，即使是认购书中所明确的也应是定金的概念。因为在签订认购书阶段，双方所表述的只是一种诚信认购意向，这种意向，一般都是定金的概念，还不是收取房款的意思。当然有的认购书中也会对房款价格做约定。 在签订正式购房合同后所交定金就冲抵到应交得房款中了。

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一次性的付款一次性的付款一般也指相关的购房者在签约之后，就可以立即把购房款进行一次性支付给开发商的付款的方式，像这种方式的话，也是非常干脆直接的，而且涉及到相关的手续也是较少的，因此，也是深受开发商欢迎的。因此，作为相关的回报，开发商也是会给一次性付款的购房者一些优惠的折扣价，少则就是九五折，多的话，就是八八折，这也是取决于这个楼盘距离相关的交房日期的远近以及相关的开发商对整个的房地产市场近期涨跌的判断问题。如果说交房日期远的话，那么折扣就是大一些;如果说交房日期近的话，折扣就是小一些的。建筑期付款像建筑期付款的话，一般就是指在交易的过程中，相关的购房款被分成若干的比例，购房者也可以按照楼盘的施工的进度逐一进行支付的付款的方式，比如说，可以签约的时候就支付20%，工程等到基本完工的时候，再支付30%，封顶以后，再支付30%的价款。需要注意，如果是建筑期付款的话，相对来说也是较公正且稳定的，同时，这样也可以保障购房者权益的一种重要的付款方式。相关的开发商也会针对此方式给出的优惠变得更少，有时候也是不给优惠的。按时间进行付款一般来说，按时间付款指的也是相关的购房者在签约后，要按照时间分期逐一交纳相关的房款的付款的方式。也是类似于建筑期付款的，但是，也是不同于建筑期付款的，因为，像这种方式的付款的依据是时间，而不是工程的进度，即使是工程进度滞以后，购房者也是不可以提出延期付款的。由于付款的时间还有工程的进度可能是不会保持一致，因此，这个方式也是存在一定风险的。但是，相对于一次性付款来说，这种方式也是没有资金上的压力的，同时，还会再加上一些优惠或者是折扣，对于购房者来说，也是具有某种程度上的诱惑力的。银行按揭按揭的话，一般就是指相关的购房者向银行提出担保的质押的文件，经过银行审核通过以后，就可以取得房屋总价的部分的贷款，还可以依据抵押约定，按时向相关的银行偿还一定的贷款本息，并且还需要提供这个房地产作为偿还贷款的担保的付款的方式。如果是按揭付款的话，还会涉及到开发商、购房者以及银行三方利益。当然，这种方式也是普通的老百姓得以购房的常用的途径，现在也是十分普遍的。

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