装修合同,首付款不要付太多啊,能三成最好,超过5成的就有点不放心了.楼上的说得对,"按实际发生计算"这种要仔细
全部2个回答 >个人和业主签合同时需要注意什么？
134****9216 | 2014-04-03 22:08:16
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133****3404 多好的房子还要两个月押金？
他屋内电器不是很多的话用不着给他那么多押金。你可以跟他谈谈。
建议你在网上找一份正规的租房合同打印出来，一式两份。
如果自己手写的话，一定要标明房屋地址、租金、押金（退房后返还）、租期、屋内所含设施及破损程度。签字的时候还要写上你和房东的身份证号码。
记住，一切都谈好了，准备签合同之前要查看一下房产证及房东的身份证。其实**好是在看房子的时候就看一下这两个证件，这样你就可以在网上查一下真伪了。
还有，**好是和房产证上的人签合同。
一切办理妥当之后建议你把门锁换了以防万一。 2014-04-03 22:34:51
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我听说签合同时要看产权、交房标准和违约责任，但不太懂，希望有人能帮忙解释。
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房子是不动产，所以卖房子从法律上是二个主要程序：1、签订买卖合同；2、办好房屋过户， 你是卖方，得证明你对房屋有所有权或处置权，所以得有两证（商品房必需的），如果是夫妻共有财产，处分该房产时得夫妻双方都在买卖合同上签字，否则有可能构成法律上的无权处分； 签合同时，可以收取一定的定金，定金一般不超过总价的百分之二十；作为卖方，为维护自己的利益，可以在收到绝大部分房款或全款时才过户。 一般来讲，卖方不付钱买方不会给过户的；而买方付钱后也担心卖方不过户，所以一般这在合同中约定清楚，什么条件下过户，**多少，尾款多少如何支付。
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买房签合同，就像相亲，得看对方（开发商）的“五证”（身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证），还得看对方（合同）的承诺（交房时间、质量标准）能不能兑现。别被甜言蜜语（补充协议）忽悠了，小心有坑。
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网签时，重点关注合同细节，尤其是付款条件和交房标准，避免后期纠纷，确保交易顺利。
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