婚前财产如果双方没有将其转化为夫妻共同财产的约定，那么就是婚前财产，也不会因为共同生活较长的时间而转化为夫妻共同财产的。是否属于婚前财产关键是看这个财产是在婚前置办的还是婚后置办的。你只要有发票或其他证据等就可以证明婚前财产了。对于有权属登记的婚前财产你可能可以找到相应的机关给你开具证明，但是一般的小的财产还是要你自己想办法找证据证明的。浙江东辰律师事务所01号咨询员
全部9个回答 >男朋友婚前的房产,婚后是夫妻共有财产吗?如银行按揭房呢
156****8209 | 2014-04-03 22:04:13
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148****1808 不算夫妻共同财产，新婚姻法已经有明确规定 2014-04-06 11:42:35
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152****7123 婚前和婚后的房产.一般是按购买日期来看的.
如果婚前购买.就是婚前.
婚后购买.就是婚后.
如果婚前的房.婚后想加上你的名字是可以的.
房产证上有共有人一项. 2014-04-06 10:16:23 -
151****2323 是婚前财产，不能算共有财产，新婚姻法就是为了这个才重新制定的 2014-04-06 10:11:11
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143****2408 属于男方的个人财产，现在房子问题不管是婚前还是婚后，只要是一方出资购买的，就算一方的个人财产。 2014-04-04 10:41:56
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135****7379 对方婚前购买的房子，是对方的婚前个人财产；婚后偿还的银行的房贷，是夫妻共同财产，均分，一人一半 2014-04-03 22:10:22
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笨。婚前就不是夫妻，何来夫妻共同财产之说？
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除双方另有约定外，一方婚姻前财产不因结婚时间延续而自动转化成夫妻共同财产。我国婚姻法第18条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(1)一方的婚前财产;(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫妻一方的财产;(4)一方专用的生活用品;(5)其他应归一方的财产。第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。因此，除双方另有约定外，一方婚姻前财产不因结婚时间延续而自动转化成夫妻共同财产。
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《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。《婚姻法》第19条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”财产约定公证是指依法将要登记结婚的男女双方或者夫妻双方对婚前财产以及婚姻存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有加以约定，经公证机关依法对约定的真实性和合法性给予证明的活动。以是否登记结婚这一事实为依据，公证分为婚前财产约定公证和夫妻财产约定公证。"
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其实还要看地方政策。像我这边，虽家庭有一套威还完贷款的房屋登记在夫妻一方名下，夫妻另一方没有历史购房或购房贷款记录的，另一方买房属于首套房，所以你要先了解一下你们地方关于购房的规定。说个题外话，夫妻一方婚前买房且登记在一方名下，婚后仍然需还贷的，婚前支付的**及还贷部分属于一方的财产，婚后还贷的才属于夫妻共同财产，若夫妻双方离婚的，该不动产的权属属于登记名字的一方的，只是登记名字的一方要根据婚后还贷的份额对半（按比例）以现金方式折算给另一方。
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