遗产房交易问题

• 132****6602 您好，建议您电话联系杨明丽！ 2014-04-06 17:59:27
• 154****4137 1、房子属于遗产，应该由父亲极其兄弟姐妹5人共同继承
  2、带着老人的死亡证明，兄弟姐妹5人同时到场，到公证处做遗产继承公证
  3、如果其中一人想要买下这套房屋，需要5人协商一致，出一份购买其他四人名下遗产的协议。到公证处做一份其他四人放弃遗产继承，由一人继承的公证。
  4、房屋过户一般和户口没有冲突，如果**后的产权人不是户口上的本人，**好还是要迁走户口，避免以后有纠纷（原户口的人如果没有其他住房的话，就可以向法院提起诉讼，要求原来的放弃遗产继承公证书无效）。 2014-04-06 09:58:17
• 137****5726 产权是老人的，遗产归属其子女共同所有。 2014-04-06 09:27:48
• 144****4608 他是无法背着你妈妈他们的卖的，因为买卖房子需要把现在的房产证换成新的房产证的，换成新的房产证需要你姥爷的这些子女到公证处本人到场签字放弃继承权，把房产转移到一个人的名下后才能办理新的房产证（或者如果没有人放弃的话，就是所有子女都写在证上），有了新的证才可以办理过户。
  所以你姥爷的子女不签字的话，你舅舅不通过你姥爷子女就没有办法卖的了。 2014-04-05 10:27:18
• 137****2990 继承不会收取任何费用的，赠与也不会收取税费的，但是被赠与人再卖的时候就比较麻烦了，需要交全税，3%的契税，5.6%的营业税，差额20%的个税，如果您放弃继承，那您母亲就是二套，此房满五年不唯一，出售的话需要交差额20%的个税。 2014-04-04 10:22:44
• 142****7094 首先要做细产，然后再按正常的手续办理 2014-04-03 21:41:44
• 147****9602 1.老太太作为合法的遗嘱继承人,有权对该房进行处分。他人不得干涉。2.至于其他问题,取决于老太太的意志。 2014-04-03 21:26:13
• 144****2521 这个房子现在属于你父亲兄妹5人,每人占百分之二十,如果其中一方想买,需要其他4人放弃继承.
  
  过户和户口上的人没关系,只是对户口在迁入有影响 2014-04-03 21:01:28