房产证加名字需要符合的条件有：1、房屋的产权必须清晰明了，房屋的所有权人有权利申请办理房屋加名手续。2、办理房屋加名手续之前，需要确定房屋是没有贷款的，也不能有抵押或者查封等情况，存在这些情况的，一般是无法办理加名手续的。3、若房屋拥有多个共有人，需要所有共有人同意之后，方可办理房屋加名手续，这就等于将房屋的一部分份额分给了加名人。4、房屋是拥有合法有效的房产证的，并且房屋的产权是清晰明了的，未拥有房产证是无法办理加名手续的。5、根据不同情况的添加名字，需要准备的资料和证明都不同，可以提前咨询当地房管局，按需准备材料。6、添加名字时，需要注意添加的时机，尤其是对于婚前和婚后而言，添加名字的时机不同，需要缴纳的各项税费金额都是不同的。
房产证加名字--仿佛条件
156****4990 | 2014-04-03 20:15:05
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142****4614 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会很复杂，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米的交易费（大概5元左右）。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2014-04-06 10:00:16 -
144****6174 既然不同意，那么根据《物权法》，楼主可以告诉其朋友到房屋所在地的房屋管理局进行异议登记。（有效天数15天）。 2014-04-05 22:15:34
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133****3531 去房管局换个证就可以了,一般200块手续费。 2014-04-05 22:03:43
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136****6980 **好是加上你的名字！实在不行把付钱的凭证留好！ 2014-04-05 09:53:20
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146****3582 结婚证书开了没有？
没开的话就难说，产正跟你完全没关系，自己写私下条款（白字黑子写下来是受法律保护的），但是你写了基本以后夫妻生活也不美满了，心里有疙瘩了！
开了的话属于夫妻共同财产！ 2014-04-05 09:30:24 -
148****6366 加你的名字也没有用 现在的婚姻发规定 也没有你媳妇的份 2014-04-04 17:58:24
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152****3718 如果没有贷款的话,带上身份证就可以了 2014-04-04 09:55:32
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147****8650 直接叫你老公带上他的相关证件和你一起到房管局去换个本本就可以了哈,你也要带上相关证件 2014-04-03 20:44:46
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房产证上添加共有人名字办理流程以及所需要的费用：1. 带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2. 去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3. 去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。房产证上添加共有人名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。如顺利20天后可拿到新的房产证。4. 新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
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1、首先是无贷房产证加妻子、子女、父母名字。（1）需要带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件，然后去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。（2）所需费用为：110元手续费，25元籍图费、5元贴花费。一般顺利的话，大概20天左右可以拿到房产证。2、其次是有贷款房产证加名字。（1）这种情况首先要去银行办理抵押手续变更，办理所需要的费用为： 除了110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元（2）如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。3、还有一种是没直系血缘关系的房产证加名字。（1）这样情况会复杂很多，因为这将视被为房屋买卖，就相当于你是卖方。（2）需要交如下费用：交易服务费：3元/平米 、营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征) 、个人所得税：房屋总价×1%。
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一、房产证名字变更的办理程序：1、 原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。2、 房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。3、 房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。4、 买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。二、房产证加名字的费用：1、有关夫妻房产证加名字费用计算：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的， 先去银行办理变更，然后再去交易中心办理，涉及的费用视银行而定。2、有关父子间房产证加名字费用计算：可以有2种办法加名：增与：要公证费、评估费，契税要3%。买卖：如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠(指房价上的优惠)。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的**低评估价，然后再在这个基础上，打8折。 如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。 另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。
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房产证加名字，如果是夫妻的关系，需要提供结婚证、身份证、房产证而且需要夫妻双方共同到场，并且不能够委托其他人办理此类情况，所办理花费的费用是比较少的，大部分地区只需要收取80元的工本费以及25元的制图费。如果房屋仍处于贷款的阶段，还要先去办理抵押变更手续，除了上述支付的费用之外，额外再支付100~200元的费用。如果房产证加名字的时候没有结婚或者是没有直系血缘关系，加名字视为房屋买卖，不仅办理的流程会比较繁琐，而且缴纳的费用也会比较多。不满5年的房屋在加名字是需要缴纳5.5%的营业税和1%的个调税。5年的时间是从房产证发证日期开始进行计算，如果满足5年的话可以免征，此外还要缴纳5%的印花税，具体可以到当地房产交易中心进行咨询。
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