昆山房产税的计算方法？

• 136****8767 昆山没有房产税。只要交一般的转让税费。过户费用主要包括:营业税、契税、个人所得税、交易登记费、交易手续费、工本费。营业税:评估价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,免征。契税:1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)二套住宅或者以上。转让手续费:面积*6元/平方米,商品房。产权转移登记费:1、80元/本,住宅及配套车库2、550元/本,非住宅及不配套车库。3、10元/本,共有权证。 2014-04-06 16:45:49
• 153****8900 可以找一些有这方面的经纪人了解一下 2014-04-05 18:18:33
• 138****9628 您好，如果您是买一手房，主要交纳契税；若果是二手房，主要交纳契税个人所得税和营业税。其中个人所得税和营业税本是卖方出，但市场潜规则已经移交到买房出。 2014-04-05 10:13:42
• 152****8853 您说的一手房还是二手房二手房是个人所得税评估价的百分之1契税小于90平是评估价的百分之1大于等于90平小于144的是百分之1.5，大于等于144平是百分之3营业税是评估总价的百分之5.6评估费是评估价的百分之0.5包装费1.5W两户并1户是收2W中介费是成交价的百分之2面积转让费6元一平产证80土地证18低压证180，满5唯一的不收个人所得税和营业税，满5年不唯一的是不收营业税，不贷款的免抵押证，包装费，望采纳 2014-04-05 09:41:16
• 152****4250 可以参考《昆山市房产税实施细则》的规定 2014-04-05 09:16:51
• 146****1245 举例说明：
  1、某企业2006年固定资产帐簿上记载房屋原值为500万元，请计算该企业2006年应交多少房产税？
  答：该企业2006年应缴纳房产税＝500万元×(1-30%)×1.2%=4.2万元
  
  2、某企业2006年7月份购入一房屋用于办公，价值为100万元。请计算此房屋2006年应交纳的房产税是多少？
  答:2006年该企业购入房屋应纳的房产税＝100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35万元
  
  3、甲企业一办公楼的房屋原值为500万元，建筑面积为3000㎡。2006年1月1日，甲企业将办公楼的一部分出租给乙企业，出租面积为600㎡，租金为20万元，租赁期限为一年，该企业于6月1日一次性取得全部租金，则甲企业2006年全年应纳的房产税为多少万元？
  答：出租部分房产税＝20万元×12％＝2.4万元
  自用部分房产税＝500万元×（1-30％）×1.2％×（3000-600）/3000＝3.36万元。
  2006年全年应纳房产税＝2.4万元 3.36万元＝5.76万元 2014-04-05 09:14:22
• 156****5059 昆山没有房产税。只要交一般的转让税费。过户费用主要包括：营业税、契税、个人所得税、交易登记费、交易手续费、工本费。
  营业税：评估价*5.6%
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税：成交价*1%
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，免征。
  契税：
  1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）二套住宅或者以上。
  转让手续费：
  面积*6元/平方米，商品房。
  产权转移登记费：
  1、80元/本，住宅及配套车库
  2、550元/本，非住宅及不配套车库。
  3、10元/本，共有权证 2014-04-04 13:46:59
• 141****6233 营业税,个人所得税,契税,交易手续费,评估费,工本费以及中介费! 2014-04-03 19:35:16