深圳房价明年会不会降呢?

• 131****4946 我也是一个从事地产工作的人员,我是在深圳工作的。深圳来说,现在的市场是求大于供,每当求大于供的话,那么只会涨而不会降的,如果供大于求的话,那么就不用说了。
  现在只是形成了有价无势的的局面。对与什么宏观调空,加息加税,才会导致这样的局面的如果房价真的像他说的那样的话,那么中国的经济起不是要蹦盘了;
  国家会这样吗,想这样吗?真要到那个时候的话,那真的是难以想象的局面。 2014-04-06 09:51:40
• 148****4921 我也是一个从事地产工作的人员，我是在深圳工作的。深圳来说，现在的市场是求大于供，每当求大于供的话，那么只会涨而不会降的，如果供大于求的话，那么就不用说了。
  现在只是形成了有价无势的的局面。对与什么宏观调空，加息加税，才会导致这样的局面的如果房价真的像他说的那样的话，那么中国的经济起不是要蹦盘了；
  国家会这样吗，想这样吗？真要到那个时候的话，那真的是难以想象的局面。 2014-04-06 09:27:40
• 142****9473 如果是想买房子 手里又有钱 还是早买为好
  
  现在关于房价的谈论观点和帖子太多了 的确混淆视听 但基本就是看涨和看跌 长期看肯定不会跌是一定的
  本人以前也很希望房价会跌，但是经过了经过了这两年观点变了。 曾经一度觉得任志强是在为地产界鼓吹，很是反感，可是这么多年事实摆在面前...
  回头5年10年看，跟向后5年10年看，是一样的，看看以前那时候的房价物价和工资水平，以后不涨是不可能的，社会要发展啊政策要刺激消费促进城市化，首先国家就不会让房价跌回来的，08年的一点点苗头，国家出台了什么样的措施，现在人们也都看到了。还是有些人整天吵着泡沫破裂的还误导别人，不知是什么目的了。
  再有就是如果有存款就别放着了，现在货币的贬值速度越来越快了，1万，放在那里5年就顶现在的七八千了，再5年连5000都顶不上了（按每年92.6%的贬值速度折算）.....
  次贷危机在美国会出现，但是在中国不会出现，因为中国有党的领导，中国可以随时开印钞机而不用征求人民意见，美国的资金链断裂银行会倒闭，可是中国的不会，因为伟大的党可以用人民的钱来搞定这些小儿科的问题。
  所以有钱赶紧买，别像央视节目里说的等到10年后 **想对10年前的自己说的一句话是：“小子，赶紧买房，一定要买，没钱？借钱也要买！”哈哈
  以上纯属个人观点，仅供参考。 2014-04-05 18:45:15
• 131****3651 我认为很难降下来，长期下来还是会增长的，降也是暂时的。一直关注新闻就知道了。只是上升速度会变慢，想降价的话估计不会那么容易。 2014-04-04 15:53:31
• 131****7735 如果国家持续调控的话，今年年底就应该会有降了 2014-04-04 10:40:31
• 155****9780 光看国家的政策还是不够的。主要还看省或市的针对房价的政策。我不是沿海地区的，但是根据地产的走势来看，海南的房价是个特例。主要是看经济支柱是否以工民建为主。内地城市以工民建为主的省份还是很多。所以在对房价的政策方面比较宽松。主要是刺激房地产项目成交。而沿海地区有着制造和出口业的支持。可能政府也不会给太多的优惠政策。所以沿海和经济发达地区的房价应该还有个调整期，会持续下落较长的时间。而内地就需要大量的刺激来拉升GDP。所以从整个情势来看，深圳的房价应该比内地较晚的回升。 2014-04-04 10:18:06
• 132****5668 我也是一个从事地产工作的人员，我是在深圳工作的。
  深圳来说，现在的市场是求大于供，
  每当求大于供的话，那么只会涨而不会降的，如果供大于求的话，那么就不用说了。
  现在只是形成了有价无势的的局面。对与什么宏观调空，加息加税，才会导致这样的局面的
  如果房价真的像他说的那样的话，那么中国的经济起不是要蹦盘了；国家会这样吗，想这样吗？
  真要到那个时候的话，那真的是难以想象的局面。 2014-04-04 09:13:21
• 136****6416 有市场人士对记者表示，一些房地产企业的利润率之所以没有随房价同步上扬，主要是因为今年的税负增加得很快，土地增值税、营业税负增加得很快，房价上涨的收益主要被这些成本因素吞噬了。 另有房地产企业负责人对记者表示，**近虽然楼市依然看上去红火，但生意已然没有去年那样好做了，如果手中的土地是近两年才取得的，那土地成本相对就比较高，加上税负的因素，在目前的市场情况下，很难维持过去的高利润状态了。只有手中的土地是前几年储备好的，这种项目才会利润丰厚。原有的地块终究都会开发完毕的，很多房地产企业很快就要面临利润率的一个转折点了。一些小企业可能会比较难过。 在**近公布的三季度报告似乎也验证了这一点，已经有部分规模较小的房地产上市公司经营状况稍差，如绿景地产和莱茵置业。莱茵置业前三季度出现负增长，每股亏损0.01元。据莱茵置业解释，本期利润总额同比减少8114584.07元，主要是由于投资收益减少，而去年同期投资收益的形成主要是出售全资子公司带来的1506万元。 不过，各大投资机构依然看好房地产行业，在宝盈基金日前发布的2007年第四季度宏观经济与市场策略报告也提到，在通胀延续、人民币**加速，国际经济出现回落的背景下，得益于良好业绩预期，应积极配置金融、地产。有基金人士对记者表示，就算部分房地产企业利润率开始回落，但应该还是处在行业的高利润区域内，相比其他微利行业，依然前景看好 2014-04-03 18:17:48