夫妻婚姻存续期间内，一般所负债务视为共同债务，本身需要夫妻用共同财产来偿还。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的，或者夫妻双方婚前对于财产约定各自所有且第三人知情的，则属于夫妻一方个人债务，无需共同偿还。因此，在认清属于上述哪一种情况下，另一方再做担保才能分清是否有意义。理论上说来，当然可以再由另一方做担保。
全部8个回答 >房产证上有夫妻2人的名字，一方可以买下另一方的那部分吗？
142****6215 | 2014-04-03 13:55:08
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152****3993 房产证是以买卖合同上的买受人为准，合同上买受人写谁产权证上就是谁。如果是贷款购房的话，银行要求做贷款是必须要求夫妻双方都到场的签署贷款合同，不论合同上写你的名字还是写你爱人的名字或是你们两个人的名字。
因为夫妻是个共同体，房本上无论是谁的名字，只要你们之间没有约定的话，是夫妻共同财产。 2014-04-06 13:14:11 -
148****9171 不可以，法律上是夫妻的共同财产。 2014-04-06 09:49:18
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133****9828 不可以，法律上是夫妻共同的财产，即使你们谈妥了，，法律上他还是有权 2014-04-06 09:29:53
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136****8946 可以！包括税收都是按共有权人所占比例去交！ 2014-04-06 09:08:24
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157****8458 可以过户后，到银行办理现房抵押贷款。前提是过户，如不过户对方肯定不同意，只为要承担共同还款责任。妻子不要房了，离婚时要把自己的一半先过户给丈夫。然后丈夫拿产权证去银行抵押贷款。夫妻之间可以为此签定协议。
2014-04-05 10:28:33 -
153****4536 夫妻财产都是共有的，只是比列有时候会不同。在成都这边 买卖房子都要夫妻共同出面，没结婚的要有单身证明公证。离婚的要有离婚证同时出具未再婚证明，要想自己拥有该套房产的所有权，除非对方做个放弃该房产所有权的公证。 2014-04-04 16:35:51
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138****6609 二套房是以户口为主的。夫妻算一个户口，所以另一方买房就算第二套。 2014-04-04 12:31:28
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138****6764 根据**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》的若干问题的解释（二）第十九条的规定，在婚姻关系存续期间，房屋权属证书登记在一方名下的，应认定位夫妻共同财产。
如果房产证上只登记了一方的名字，当然是有隐患的，尤其体现在房屋的处分方面。比如说以其姓名登记的一方，未经其配偶的许可，私自将房屋出售给不知情的善意第三人，这时你想主张买卖无效都有很大的困难了。这种现象是很普遍的。不过你还是可以请求处置财产的一方赔偿你损失的。
所以，就我个人的观点，象这种不动产和大额财产还是登记在双方的名下，更有利于保护无过错的一方的.
在现实生活种，这类问题很具体复杂的，这只是个原则上的规定，希望能帮到你！ 2014-04-03 14:11:25
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可以提取住房公积金，但需要满足一定条件，具体如下：1、申请人需要符合提取住房公积金的规定；2、配偶可以提取本人的住房公积金，但需要持有有效的身份证件；3、有效的房产证明；4、提取住房公积金的比例不能超过一定的限度；5、经过银行审核后，方可提取住房公积金。
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按照大多数银行的规定，已婚人士申请银行贷款，如果夫妻一方有不良信用记录，会影响贷款申请。而且，若夫妻一方在两年内有连续三次或累计六次的逾期，银行将会拒贷。当然，如果借款人非恶意逾期，可向银行说明情况，并出具非恶意欠款证明，这样也可获得贷款，但是利率会相应提高。你也可以找人担保。征信一直是贷款考察的重要内容，征信的好坏决定你能不能贷到款，一般征信记录是以家庭为单位的，假如说有一方征信不好，是会对另外一方贷款在一定程度上有影响的。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。
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夫妻一方突然死亡，产权证是过世一方的名字，其配偶不能自然取得该房屋的产权。首先，要看该产权房是否属于。若该产权房属夫妻共同财产的，依据《》相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。其次，要看被继承人是否有、，若有合法有效的遗嘱、遗赠，则按相关内容进行继承。若被继承人没有遗嘱、遗赠的，则按法定继承。 目前，我国没有遗产税的相关规定。
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配偶信用不良，会影响到另一方款贷款买房。因为办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、个人征信报告，已婚需提供配偶个人征信报告；3、购房协议书正本。4、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。6、开发商的收款帐号1份。银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，您是已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到您的贷款购房。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。
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