没有办理结婚登记之前和普通人一样需要办理买卖过户手续，一方是卖方。一方是买方，如下； 1、买卖双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
全部4个回答 >我和男朋友吵架，后来我男朋友把他家的房产证给我了，着是什么意思？有房产证就代表房子给我了吗？
141****8748 | 2014-04-03 13:19:27
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131****9016 三思吧,房产主人都没法出面的房子,不安全的,即使他说他是有办法做到的,那那个房主呢,为什么不出面呢,多考虑一下这些问题 ,要不以后即使房子有可能做成你的名字,要是有什么官司的话,就不好办了 2014-04-03 13:35:58
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银行贷款还款按当时实名审批的正规手续，口说无凭，不承担任何责任风险，除非你男朋友在以你的名贷款时他作为担保人承担连带偿还责任。
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在办结婚证之前买房，房产证上能写上两个人的名字，写上两个人的名字就证明了房产是两人共有财产了，另外，将来你女友的户口是否能落到这个城市，这不好说，因为每个城市的户籍政策不一样，祝你心想事成
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您好，由于抵押人更名视同过户，如果您申请的贷款已经放款，在贷款尚未结清时，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。因此，房产证上不能增加或者减少名字，如您确实需要办理，可以申请提前还款，结清贷款后可以在当地房管部门办理增加或减少名字。
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像这种情况，必须要你男朋友的前女友同意把她所拥有的部分房产赠与全部赠与你男朋友，然后再由你男朋友把部分产权赠与你，赠与也是要收取相关费用的，不过不是太多，如果你男朋友的前女友不同意的话，那就没有办法了！法律是只看房产证上的名字不会管房子是谁出的钱的，毕竟当初写上两个人的名字的时候是你情我愿的，所以办理房产证的时候需谨慎啊！希望能帮到你
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