银行贷款还款按当时实名审批的正规手续，口说无凭，不承担任何责任风险，除非你男朋友在以你的名贷款时他作为担保人承担连带偿还责任。
全部3个回答 >我想问一下，我男朋友的房产证上面是和他的前女友名字，请问现在要改成我和我男朋友的名字，像这种情况该怎么办理房产证更名，这房子是我男朋友一个人买的。
134****9566 | 2012-09-27 10:15:24
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142****0375 像这种情况，必须要你男朋友的前女友同意把她所拥有的部分房产赠与全部赠与你男朋友，然后再由你男朋友把部分产权赠与你，赠与也是要收取相关费用的，不过不是太多，如果你男朋友的前女友不同意的话，那就没有办法了！
法律是只看房产证上的名字不会管房子是谁出的钱的，毕竟当初写上两个人的名字的时候是你情我愿的，所以办理房产证的时候需谨慎啊！
希望能帮到你 2012-09-27 10:27:35 -
157****4267 建议是由你的男朋友去和前女友说，比较好，先去除他前女友的名字，变成是你男朋友的名字，然后和你再去办理更名，改成是你的名字，或者是你和你男朋友的名字。
如果你们结婚了，夫妻之间的一方把婚前房产加名或者是更名都不需要交费。 2012-09-27 10:25:08 -
135****3370 额吗，你男朋友的前女友她为啥要和去名字呢，这是她和你男朋友的一起的时候买的。她也有这房子的一半呀。 2012-09-27 10:21:05
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可以啊，只要你们有结婚证就可以啊
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不可以。因为按揭是贷款 房子抵押给银行了。所以房主一定要是贷款人。要不然不能还贷款你想想是找你啊。还是找谁啊。当然是找房主了。所以贷款人和房主要是一个人的。可能有的贷款行要求不一样吧。你可以质询一下开发商和贷款行。就知道了。请给分啊！！
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婚后房产证上加名字：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
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你可以到房产部门申请更正登记，只要你男朋友书面同意更正，登记机构应当予以更正。如果男朋友不同意更正，你可以申请异议登记，在异议登记之日起十五日内向法院提起诉讼。
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