什么啼做楼盘期数！普遍是怎么划分，有什么分别？

• 156****3777 一个大的项目由于设计，规划，人力，设备和资金的限制不可能一次性建成，因此，在设计时会分成连续的几个步骤，分别在几个工期内完成。
  这个工期是不定的，根据设计和施工的进度来确定。在我国北方，施工具有季节限制故一般大多数楼盘一期为一年，我国南方则无此限制
  比如说：A楼盘共有10栋住宅，2栋配套建筑，一个小区花园，在第一年建成5栋住宅，2栋配套建筑。这个过程就叫做一期工程，后续的某年再建成2栋住宅为二期，再之后的某年A楼盘全部完工即为三期。 2014-04-06 09:56:08
• 137****3629 如果是指集资房或安置房等，房产证和普通商品房是没有任何区别的。 2014-04-06 09:33:42
• 147****9500 如果你是准备买房的话,我建议可以亲自去看一下样板房的效果..那些设施是要根据开发商那边自己参考的,是样板房推出的时候就已经展现也来的...有的时候是入户的时候全部完工 2014-04-06 09:09:12
• 142****5355 通俗来讲就是分阶段来开发,是开发商的一种手段,一次开发需要费用的成本很高,等这一阶段建了一部分就开始卖,等有了资金在来开发二期。 2014-04-05 10:06:51
• 155****9152 你好！
  售楼员必须知道一些房地产的基础知识,专业名词!要对自己销售的楼盘要了解,如:房型,价格,周边公共设施,将来的规划等!
  抓住买楼人的心理:
  1.要了解客户的需求,如:要买多大面积
  2.要了解客户的心理价位,其经济实力,价格空间
  3.要了解客户购房的动机,如:投资,自住,婚房等
  4.要了解客户对公共设施的要求,如:对孩子将来的教育地点比较重视
  5.要了解客户心中是否有对比物,如:是否还看过其它楼盘,选择中
  6.要了解客户是否急于购买,还是观望中
  
  做售楼需要树立正确的职业观念：
  1．忠实于公司、忠实于客户、忠实于自己。
  应该深刻认识的售楼的全面含意：它不仅是个人行为，也是公司行为、社会行为；其次,售楼人员应该全面履行售楼工作的责任。这就要求售楼人员忠实于公司、忠实于客户、忠实于自己。
  忠实于公司就是要对公司负责任。首先售楼人员应该具备良好的职业道德，所谓用其人先用其德，一个人的能力再强，如果品质不好，也坚决不能用，品质不好的人就像一个毒瘤，不给予割除，可能危及整个团队；其次，售楼人员应该严格遵守公司的制度，珍惜公司的信誉，尽量维护公司的应得利益；第三，职员不能进行有损公司利益的私人交易活动，及进行任何超出公司指定范围之外的业务。
  忠实于客户，首先要求售楼人员树立“客户是上帝、是售楼人员的衣食父母”的观念；其次，“上门即是客”售楼人员对所有客户要做到一视同仁、童叟无欺、平等待客，不管交易能否成功，不管交易金额大小，都要对客户热情提供周到的服务；再其次，售楼人员始终出现在营销的第一线和顾客直接打交道，顾客来自社会的各个阶层和各个领域，因此售楼人员应该具备较高的心理素质，在与顾客打交道时，无论客户作了什么事说了什么话，都要笑脸相待。
  忠实于自己就是要严格的要求自己，持续不断的努力，**大限度的发挥自己的潜能，培养自己的高尚职业道德、综合职业素质与业务水平、不断的提升自己的业绩 2014-04-04 10:08:17
• 136****2125 就是楼盘的规划,分几期开发 2014-04-04 09:37:42
• 141****9927 一般是在开盘的时候是没有这些东西的,不过在交房的时候如果够房合同中约定要有这些东西的话,就会有撤 2014-04-03 12:39:54