1、共有权人共有权人就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。2、房地产权利人房地产权利人,是指依法享有土地使用权、房屋权以及不可售公房使用权的自然人、法人和其他组织。新建的房屋,房屋权利人应当自房屋竣工验收之日起30 日内申请房屋权初始登记。3、房产证上“权利人”和“共有权人”的区别(1)产权人和共有权人本质的区别在于产权比例,产权人为100%,共有权人的产权在房产证的附记中注明各自的权利比例,在以后出售中,可以按照该比例分得售后的款项。共有权人只有待该房产的人均同意的情况下,方可抵押,换句话说共有权人没有单独处置房产的权利。(2)两者都是房屋的者,不同之处在于房屋权人持有的是房地产权证,而房屋共有人持有的是共有权证。(3)房产权利人是房产独有,房产共同共有人是房产共有,都是对该房产有处分权利的人,“权利人”为代表,三个人如无约定则各占三分之一的产权,在买卖或抵押、转让的时候需要三个人同时到场签名同意后才可以生效的
全部3个回答 >房地产权证上的共有权人是什么意思？
132****9176 | 2014-04-03 10:21:59
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158****7892 单独所有，指产权证上的登记人单独拥有此房产权。
据现有婚姻法规定，
如果是婚前财产，那么就属于登记人单独所有权利。
如果是婚后财产，根据情况来判定是否单独所有，详情请参照婚姻法（百度地址baike.baidu.com/view/3047.htm）。
婚后财产如无特殊情况，属于隐形共有。 2014-04-05 19:12:33 -
131****5855 现在是实名登记制，共有就是这个房子你和谁共同拥有的意思，单独所有就是指这个房子是只有其一人而已 2014-04-05 15:05:49
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157****1345 你好！也就是房产证的意思 2014-04-05 15:04:33
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142****7366 共有权人实际上也就是共同购买人，即将来办理房屋登记时需要进行登记对该房屋所有权的人。 2014-04-05 09:29:25
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146****2559 房产在国土所有备案的,丢了去补办就行,造假可是会出问题的。 2014-04-05 09:21:33
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151****3995 如果你姐姐没有立任何遗嘱，现在的房产持有人应该是你和你姐姐的丈夫共同拥有，你姐姐的房产部分按照继承，第一继承人，你可以要回属于你房产所有权的一部分。
如果你姐夫同意，你们可以通过公共机构对房屋进行定价，拍卖然后就可以分开，如果你姐夫不同意，那你们只能通过协商，不是他住给你钱，就是你住给他钱，或者分期将房屋价值支付给你，这些就是你们具体协商的了**好先对房屋进行定价，可以去搜搜上差“房屋评估机构”对房屋进行评估和证明。
**好能和你姐夫协商，然后再通过法律手段。 2014-04-05 09:09:06 -
147****3950 你好
房产证上的权利人 是谁的名字 就是产权所属是谁的
下面的是共同共有人或者 共同权人 就是指 你和谁共同共有的
在说白点 房子有他一般的权益 以后你买卖 必须有他到场签字才能买卖 同样他也可以要求分到财产的一般!
希望我的回答对您有所帮助,谢谢!
房地产专业经纪人! 2014-04-03 18:26:13 -
136****1690 房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 2014-04-03 14:43:52 -
147****9741 去国土局补办,但不能搞假的 2014-04-03 10:42:35
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法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。1. 共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继承人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。2. 按份共有除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业，两人各占50%的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。
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房地产证上共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。房地产权利人，是指依法享有土地使用权、房屋所有权以及不可售公房使用权的自然人、法人和其他组织。是指拥有产权的人，共有权人是指的共同拥有。共有权人也有处置该房产的权利。“房地产权利人”和“共有权人”没有太大区别的，一个是房产独有，一个是房产共有，都是对该房产有处分权利的人。“权利人”为代表，与“共有权人”如无特别约定则按平均比例享有产权，在买卖或抵押、转让的时候需要“权利人”和“共有权人”同时到场签名同意后才可以生效。
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一、权证的意思1、权证是一种股票期权，在港交所叫“涡轮”(warrant)。权证是持有人在规定期间内或特定到期日，有权按约定价格(行权价)向发行人购买或出售标的股票，或以现金结算方式收取结算差价的有价证券。2、持有认购权证者，可在规定期间内或特定到期日，向发行人购买标的股票，与目前流行的可转债有权转换成股票相类似；而持有认沽权证者的权利是能以约定价格卖出标的股票。3、权证是由证券发行人或者第三方机构发行，约定在规定的期间或者特定到期日，有权按照约定的价格向发行人购买或者卖出标的证券。权证是向证券发行人或第三方发行人购买或者出售标的证券的一种权利。这种权利可以执行，也可以放弃。二、权证的主要种类（1）按买卖方向分为认购权证和认沽权证。认购权证持有人有权按约定价格在特定期限内或到期日向发行人买入标的证券，认沽权证持有人则有权卖出标的证券。（2）按权利行使期限分为欧式权证和美式权证，美式权证的持有人在权证到期日前的任何交易时间均可行使其权利，欧式权证持有人只可以在权证到期日当日行使其权利。（3）按发行人不同可分为股本权证和备兑权证。股本权证一般是由上市公司发行，备兑权证一般是由证券公司等金融机构发行。（4）按权证行使价格是否高于标的证券价格，分为价内权证、价平权证和价外权证。
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房地他项权是我国特有的概念，是指在土地使用权和房地产所有权基础上，创设的针对他人不动产物权的权利，如租赁使用权、典权、地役权、抵押权等。他项权证是指记载房屋和土地权属中除所有权以外的其他某项权利归属证书。
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