调控新政对房地产市场有何影响

• 131****4926 就是这些啊 2014-04-05 18:00:05
• 146****0715 现在出来的调控新政是对房地产有利的,刚出来的降存款准备金及存贷款利率都是可以减少房贷压力的 2014-04-05 09:41:18
• 152****1984 国家政策是扼制房价过快上涨,房价还是会慢慢的涨,只是暂时房屋成交有点影响,大多数投资客户都在观望区,但是买来住家的也不会太在乎什么政策,住的舒服才是真 2014-04-04 20:21:31
• 142****4708 国务院17日发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出十条举措，被业内称为房地产新国十条。业内人士普遍认为，近期接二连三的调控政策打击力度大，针对性强，预计将对房地产市场产生相当大的影响。此次出台的新国十条主要有四大看点。 看点一：停发第三套房贷款 《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》要求，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
  看点二：遏制外地炒房者 《通知》要求，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
  地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。 看点三：物业税渐行渐近 《通知》要求发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。 21世纪不动产认为，房产税的作用是迫使原有的投资投机者将其房产抛售到市场。这是一种双向调控，威力不可小视。不少业内人士希望房产税暂缓出台，应该先观察现有调控政策的效果，否则有可能对楼市的健康发展产生负面影响。
  看点四：问责制强化执行力 《通知》指出，各地区、各有关部门必须充分认识房价过快上涨的危害性，认真落实中央确定的房地产市场调控政策，采取坚决的措施，遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展。
  建立考核问责机制，对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。 2014-04-04 15:58:16
• 142****5868 暂时应该没有神马大动静了吧！一个限购令已经打死一船人了！ 2014-04-03 11:04:03
• 151****2081 全国房地产市场总结：
  走过动荡的2011年，一波又一波的调控政策挑战着企业的开发实力，压抑着购房者的置业需求。2012年，继续加强的调控给了“让房价再平稳飞一会儿”的动力，刚性需求的释放一触即发。2011 年，全国房地产市场在全方位的限制性环境中生长。这一年，央行总共进行3次加息，6次上调存款准备金率。信贷的日益紧缩，致使房地产行业运行整体放缓。这一年，全国有超过120个城市出台了房价调控目标，46个大中城市出台了“限购令”， 10个城市出台了针对楼盘的强制“限价令”。“限价”、“限购”和“限贷”等多样限制手段，致使房地产市场流通全面受阻。在诸多限制性手段的作用下，调控效果日渐显著。3月起，在全国重点城市范围内，商品住宅成交量迅速下滑，至11月份，全国范围内几乎所有大中城市无可幸免地遭遇寒潮。房地产行业开发速度全面放缓及交易量的大规模萎缩，已经逐渐波及其相关联的上下游行业的运行恶化。
  与此同时，环球经济形势再一次陷入危机的不测风云，使中国经济试图通过调控房地产市场过快发展来实现结构性转型的进程面临新的挑战。刚结束的中央经济工作会议确定了2012年中国宏观经济“稳中求进”的发展基调，其中对于房地产的表述中依然强调“要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”的态度。不可否认，中国房地产业本身作为重要地影响着众多相关行业的产业，其发展和宏观经济发展依然休戚相关。要在2012年艰难的内外环境中“稳中求进”地实现中国经济的发展，房地产业“稳中求进”的发展依然举足轻重。而房地产业发展的“稳中求进”，其增长之源则来自房地产交易量和开发量的逐步企稳和恢复。
  目前市场的诸多限制性条件已决定了未来房地产将告别爆发式增长的时代，合理的＂油离配合＂，即在既有的政策框架中作灵活调整是必须的。可以预计，2012年下半年的中国房地产市场，将在限速中前行。 2014-04-03 09:24:51
• 144****7544 才一船人 再来个限卖令吧 ！ 2014-04-03 09:16:07
• 159****7847 限购限贷，提高税费，利率，收费范围。 2014-04-03 09:14:33
• 151****1221 有，如果银行一直降息房价一定会慢步增长，不会涨的很快，如果限购和限贷取消，那么就一定使房地产过快的增长 2014-04-03 09:10:24
• 153****4466 房屋继续涨价,但是脚步没得 去年那么快 那么疯狂。今年的话基本能稳住现阶段的价格,可能有一定的松动,但是幅度也不可能大到哪里去。 2014-04-02 22:08:26