资金监管是什么意思?都必须监管吗

• 156****7257 需要、 多少的话要看你房屋的价格 2014-04-05 10:06:25
• 139****6014 需要!需要多少的话要根据房子的面积和该房子所处的地段来决定,是否一次性付款的资金监管也是有影响的 2014-04-05 10:06:00
• 131****9694 监管资金是在过户前协商好的,要是不需要,可以直接过户,不一定非要监管(海淀除外) 2014-04-05 09:55:45
• 138****2405 是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。
  （商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人，购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款（包括定金、**款、后续付款、按揭付款）。
  ）业内人士认为，预售资金监管成为焦点，显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉。此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼。而一旦预售款不得他用，一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销，尽快回笼资金。房价有望再降，这对购房者而言，自然是利好消息。 2014-04-05 09:43:40
• 136****5119 这里的监管主要是指资金监管。
  资金监管，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付通,财付通等支付平台。 2014-04-05 09:43:35
• 145****6624 就是资金监管，有公证的地方，你买房子的钱放在第三方，都是公证好的！交易完第三方把钱给房东 2014-04-04 22:39:47
• 143****1697 上市公司监管是证券监管的重要组成部分。国外成熟市场中上市公司监管主要是监管上市公司的信息披露，包括首次发行的信息披露(证券发行的注册制的本质和核心即是信息的充分披露)和发行后的持续信息披露。
  但本世纪70年代以来，证券监管部门和证券交易所发现，仅靠强制信息披露制度不能有效保护投资者特别是中小投资者的利益，完善上市公司的法人治理结构对保护投资者特别是中小投资者的利益具有重要意义，因此纷纷对上市公司的法人治理结构作出一些特别规定。
  1978年6月底，美国纽约证券交易所率先规定，自该年7月1日起，凡在该所注册上市的企业必须设立由外部董事组成的监事会，随后，美国证券交易所也作出类似的规定。
  80年代后，美国纽约证券交易所上市公司手册要求董事会设立独立的审计委员会对公司财务实施严格监督。香港联合交易所成立后要求在该所上市的公司至少设立2名独立董事。1992年，伦敦证券交易所制订了关于上市公司《良好行为准则》，全面规定了上市公司董事会的行为准则，特别是强调加强董事会中非执行董事对执行董事和管理层的监督和控制。
  上述情况说明，督促上市公司完善法人治理结构是上市公司监管的应有之义，虽然该职责具体由证券监管部门还是证券交易所承担应根据各国国情决定。 2014-04-04 17:05:50
• 134****1398 我刚办的二手房，没听说过资金监管。
  
  所谓资金监管是银行的吧。银行存上钱，（买家给的，但是买家还没拿到证， 银行资金监管， 钱就取不出来，买家通知拿到证了 ，卖家就可以拿钱了）
  
  那就直接告诉他们，钱已经给过了吗，这又不是必需的。 2014-04-03 10:05:43
• 158****8777 您好，现在二手房交易可以选择不走资金监管；**款在过户时支付，过户后、领证、进抵押、出他项、在放款，这中间是有个一段时间，是有风险，建议您过户后可办理一个公正，这样就把风险控制了。 2014-04-02 21:01:38