离婚后过户的税费

• 138****5783 这个还真说不好，感觉是不需要，因为房子其实已经买了十几年，而你现在是离婚后过户给你，并不是交易。所以现在卖的话应该是不需要。 2014-04-05 09:28:20
• 136****6003 你好，过户都市按照正常标准收取中介费。 2014-04-05 09:25:07
• 155****8627 夫妻在离婚时办理房屋产权登记过户可以选择如下两种方式：一种是在离婚前变更，另一种是在离婚后变更。在离婚前变更产权人名字是不用缴纳契税等各种费用的，因为这时房屋仍然是夫妻共有财产，登记在一方名下的房屋仍为双方共有财产。
  在离婚后变更产权人名字是否需要缴税呢?根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函〔1999〕391号1999年6月3日)根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。
  因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
  因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。 2014-04-04 22:59:06
• 153****5939 够5年不需交营业税，个人所得税要看是否产生差额。 2014-04-04 13:40:22
• 132****6911 二手房过户流程 1、签订购房合同(交定金、收产权证) 2、产权证查档(1个工作日开放档案1.2元/㎡) 3、办理产权过户、资金托管 4、缴费(缴纳过户、地税等费用)(过户后8个工作日) 5、领新产权证、取托管资金(先交费后领证) 二、二手房过户应提交的资料 卖方 1. 房屋所有权证 2. 夫妻双方带身份证、结婚证或户口本(户口本能证明夫妻关系)原件,如是婚前财产,购房时到了法定结婚年龄要提供购房时婚姻状况证明, 当事人不能到场的,其代理人应提供公证委托书、身份证原件,但过户后领证时间会延长,因为要核对公证书真伪。 4. 产权人或产权人配偶死亡,就由产权继承权人带好相关材料到产权管辖区公证处办理产权继承公证书,再由产权继承人带好身份证、公证书、产权证到市房管局办理产权继承变更手续,只有办到了100%的产权方可办理房产过户手续。(办理变更手续要15个工作日、费用大概6元/㎡,公证费要20元/㎡ ) 5.婚姻续存期间购买的房产,现已离婚,应由现房产所有人持财产分割书、产权证、离婚证、身份证、到市房管局办理好100%产权方可办理房产过户手续。(办理变更手续要10个工作日,费用大概6元/㎡ )
  买方 1. 本人带身份证、婚姻证明(如果已婚办凭证式交易要配偶到场签字,办不凭证式只需带身份证),如果是未婚要开未婚证明。 当事人不能到场的,其代理人应提供公证委托书、身份证原件,但过户后领证时间会延长,因为要核对公证书真伪。 三、二手房过户收费标准
  房改房 商品房 非住宅 契税 成交价×2% 成交价×2% 评估价×4% 交易手续费 建筑面积×6元/㎡ 建筑面积×6元/㎡ 评估价×2% 维修基金 3.4元/㎡ 成交价×1% 评估价×2% 转移登记费 80元/件 80元/件 100㎡以下100元100-500㎡300元500-1000㎡500元 印花税 5元/证 5元/证 5元/证 复印费 5元/证 5元/证 5元/证 调档费 50元/件 50元/件 评估费:评估价×5‰ 过户验证费 1.2元/㎡ 1.2元/㎡ 1.2元/㎡ 注:以上过户费均为大概预算数,实际交纳以房管部门实收为准,买卖双方材料齐全,自过户按手印8个工作日后领取新产权证(公证书延长) 2014-04-04 11:06:30
• 158****2769 看专业的哥哥来了！！！！！！！！！！！！！
  不管你是如何的，第一步：买卖合同做一本。比如你房子市场价格是200万，你的合同价格在交易中心因为是夫妻关系可以做到120万上下。
  第二部：纳税。按照你的字面描述，应该你的名字不在产权证上，这个就看这个房子分配多久了，按照道理讲，肯定至少十几年了，也就是说你缴纳大概1%的税收就可（这个房子面积注定不会大）也就是1.2W上下。如果房子便宜那么更少了。
  请给分 欢迎追问
  
  千万别加名字再去名字，费用很高，切忌（加便宜，去掉就贵了） 2014-04-03 15:38:17
• 133****8731 1.可以和买方谈净收，税费你不管
  2.正规交纳5.5%的营业税，个税1%，转让登记3元/平方米，印花税1/000，还看你的房屋是什么土地性质
  3.等房交会等一系列优惠政策，通常可免大部分税费
  4.协商满两年后再过户，先交易。通常买方不干 2014-04-03 09:10:08
• 135****2820 您好！以买卖形式过户的话税收减半！ 2014-04-02 20:12:59