购房合同上是你的名字，那么在办理房产证时肯定还是你的名字，谁也改变不了。如果购房合同上面有两个人，房产证上面就会有一个房屋所有人和一个房屋共有人的名字。
全部2个回答 >回迁房的购房合同是我的签名,房产证就是不是我的?
144****3762 | 2014-04-02 17:15:37
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131****2415 在中途不改的情况下 下本 就你的名 2014-04-05 16:28:44
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142****2310 实在中介签的房屋买卖合同吧？没事的，那份买卖合同是约束买卖双方的，到房管局还要签正式的网签合同，以网签合同为准，房产证可以罗你俩的名，办证是带上你们夫妻双方的身份证、户口本、结婚证就可以了。 2014-04-05 09:43:25
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152****4340 合同是你签的，那办房产证也是你的名字啊·！ 2014-04-04 22:18:19
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138****5148 只能等了 合同不是统一不变的 所以看得时候看明白就行 2014-04-04 18:16:21
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154****9363 我也想问问 2014-04-04 17:21:10
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138****6669 是的，这样保险。 2014-04-04 12:37:21
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148****2294 根据当地政府部门实施情况确定，房产证**开始办下来时不应该是你的，应该走过户手续，如果房产证直接是你的名字，那国家收不到税收了，肯定是不行的 2014-04-04 10:02:41
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134****8499 只要合同从头到尾的乙方都是你签的,而且不是代别人签就是属于你的 2014-04-04 09:07:36
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151****5522 只能等了。你拆迁时**其本有合同和协议之类的。不是正式的。你手里肯定是有凭证的。不然你不可能让他直接拆迁了。 2014-04-03 09:35:51
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147****0145 房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的,所以必须是同一个人,或者是几个人共同共有。得看具体情况,尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人,需要换新合同。如果原合同已备过案,应由开发商申请撤回,改签新合同后重新备案。 2014-04-02 17:21:39
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从房产证上是无法看出是不是回迁房的，因为回迁房的房产证和商品房的房产证没有任何的区别，只能够从价格上进行大致判断。因为回迁房属于国家政策性的优惠住房，所以在售卖时并没有包含土地转让金，相对来说会比同区域的商品房价格要低。但是购买回迁房也有一定的缺陷，首先要明确土地性质，如果购买的是集体土地性质的回迁房，在过户时还需要缴纳土地出让金。此外有一部分回迁房因为在交易时因为种种原因无法办理备案登记，很容易出现一房多卖的情况，而且因为拆迁房的购买基础在于拆迁单位和被拆迁人所签订的协议，所以很难直接变更所有权人的信息，很多情况之下只是购房人与业主之间签订的私人协议，因为没有得到房管局的认可，所以容易造成经济损失。
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查询房产证有没有进行抵押，可以去房产局查档。1.进行正规的抵押，不管是在各商业银行还是在住房公积金， 都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证，否则无法贷款。所以房产局都有记录。2.如果是私人之间借钱，仅仅扣押房产证，则无从查证。实际上...扣押房产证根本没用，房主挂失补办即可。
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可以在房子所在地的房管局网上官网查询，查询方法如下：进入房管局网站点击在线查询房屋档案进入后输入身份证号码产权证号，预留的手机号输入后会有一个验证码发到手机上输入验证码就可以查询到了。
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网上查询:一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询,一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询,并非所有城市都可以)。备注:房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等,各地叫法不统一)档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。
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